기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 가야동
가야역롯데캐슬스카이엘아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 가야대로 661
- 세대당 11만원
- ㎡당 967원 부산진구 대비 ▼낮음 52%
- 725세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 725세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 43층
- 사용승인
- 2026.01.22 (0년차)
- 관리비부과면적
- 79,378㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- 826대
- CCTV
- 313대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)듀델코리아
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,733원 |
합계의 53%
|
509.0 | 40,406,367 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,286원 | ▲높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 | 459.3 | 36,457,648 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,521원 | ▲높음 221% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 32.2 | 2,552,973 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 225원 | ▼낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.1 | 163,418 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,700원 | ▲높음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 15.5 | 1,232,328 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,396원 |
합계의 40%
|
387.2 | 30,737,228 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,516원 | 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 | 169.1 | 13,423,776 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,055원 | ▼낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 | 137.5 | 10,915,122 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,825원 | ▲높음 163% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 80.6 | 6,398,330 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 292원 |
합계의 0%
|
2.7 | 211,674 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 292원 | ▼낮음 85% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 2.7 | 211,674 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 7,405원 |
합계의 7%
|
67.6 | 5,368,608 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 3,575원 | ▼낮음 91% 부산진구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 | 32.7 | 2,591,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 1,154원 | ▼낮음 95% 부산진구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 | 10.5 | 836,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 35원 | ▼낮음 96% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 0.3 | 25,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,641원 | ▲높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 24.1 | 1,914,408 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 105,826원 | 중앙값 2,010원/㎡ ▼낮음 52% | 967 | 76,723,877 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 150원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 1억 8,277만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 방역소독용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 | 우주종합환경 | 600,000원 | 26.05.13 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.10 | 저수조(청소)용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 | 우주종합환경 | 1,455,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.10 | 우수조(청소)용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 | 우주종합환경 | 620,000원 | 26.04.10 ~ 26.05.30 |
| 2026.03.31 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고-주택관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 159,600,000원 | – |
| 2026.03.04 | 소방시설최초점검계약수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 | (주)우정기술단 | 4,400,000원 | 26.03.04 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.04 | 소방시설최초점검계약(상가)수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 | (주)우정기술단 | 500,000원 | 26.03.04 ~ 26.04.15 |
| 2026.02.20 | 관리업무전산운영계약수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 | (주)아이엠씨 | 4,363,636원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.20 | 관리업무전산운영계약리(상가)수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 | (주)아이엠씨 | 600,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.01 | 재활용품 위,수탁처리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 | 민지기획 | 2,175,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.19 | 렌탈서비스계약(RENTAL SERVICE)수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 | 신도리스사무기 | 8,460,000원 | 26.01.19 ~ 29.01.18 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법