기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 학하동

한화포레나유성아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 동서대로 383

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,092원 유성구 대비 낮음 18%
  • 1,029세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,029세대
동수 · 최고층
11개 동 · 34층
사용승인
2026.02.23 (0년차)
관리비부과면적
109,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한화포레나
주차
1,473대
CCTV
532대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020221
한화포레나유성아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,509원 389.6 42,712,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,595원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 420.8원 대비 371.6 40,742,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.0 1,313,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 102,110
A04 피복비 직원 근무복 137원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 140,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.3 363,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,394원 435.4 47,738,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,413원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 229.1 25,120,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,200원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 161.4 17,699,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,103원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 1,134,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,677원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.5 3,784,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,664원 25.0 2,741,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,664원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 25.0 2,741,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,304원 1,241.7 136,140,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,713원 높음 119% 유성구 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 166.2 18,227,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,069원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 800.2원 대비 845.3 92,680,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,218원 높음 265% 유성구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 20.8 2,282,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,957원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 140.4 15,391,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,953원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.3 2,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.6 509,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,766원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.6 1,817,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,620원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.6 2,696,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 511원 비교 자료 없음 4.8 526,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,870원 중앙값 2,545원/㎡ 낮음 18% 2,092 229,332,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,634만 26.03
  2. 1억 5,584만 26.04
  3. 1억 6,145만 26.05
  4. 1억 7,044만 26.06
  5. 1억 9,264만 26.07
  6. 2억 2,933만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 8,473만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰로 주택관리업자 선정지침 별표2 수의계약 한국미쓰비시엘레베이터(주) 123,840,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.12 커뮤니티시설 출입통제 시스템 구축업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 (주)에이치티비욘드 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.12 아파트 홈페이지 운영관리 앱선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 (주)에이치티비욘드 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 전기 직무고시 점검업체 선정 공고(재)경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,221,000원 –
2026.07.30 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 (합)금강위생 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 신우회계법인 660,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.04.21 소방시설 자체점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 (주)경원소방 4,700,000원 26.04.21 ~ 26.06.30
2026.03.20 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 (주)에이디에스 4,867,170원 26.04.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 정수기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 SK인텔릭스(주) 1,194,000원 26.02.26 ~ 31.02.25
2026.02.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 18,977,700원 26.02.27 ~ 27.02.27
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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