기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 학하동

한화포레나유성아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 동서대로 383

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,555원 유성구 대비 낮음 28%
  • 1,029세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,029세대
동수 · 최고층
11개 동 · 34층
사용승인
2026.02.23 (0년차)
관리비부과면적
109,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한화포레나
주차
1,473대
CCTV
532대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020221
한화포레나유성아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,987원 394.1 43,204,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,962원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 375.0 41,121,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 1,340,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 109,040
A04 피복비 직원 근무복 137원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 140,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 493,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,922원 384.1 42,108,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,704원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 213.1 23,362,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,200원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 161.4 17,699,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 1,046,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,664원 25.0 2,741,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,664원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 25.0 2,741,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,066원 751.4 82,388,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,570원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 89.8 9,847,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,373원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 463.4 50,804,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 749원 높음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.0 770,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,516원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 126.9 13,908,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,863원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.5 1,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 434원 낮음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.1 446,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 648원 낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.1 667,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,620원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.6 2,696,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,292원 비교 자료 없음 12.1 1,329,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,639원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 28% 1,555 170,442,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,634만 26.03
  2. 1억 5,584만 26.04
  3. 1억 6,145만 26.05
  4. 1억 7,044만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 8,473만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰로 주택관리업자 선정지침 별표2 수의계약 한국미쓰비시엘레베이터(주) 123,840,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.12 커뮤니티시설 출입통제 시스템 구축업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 (주)에이치티비욘드 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.12 아파트 홈페이지 운영관리 앱선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 (주)에이치티비욘드 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 전기 직무고시 점검업체 선정 공고(재)경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,221,000원 –
2026.07.30 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 (합)금강위생 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 신우회계법인 660,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.04.21 소방시설 자체점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 (주)경원소방 4,700,000원 26.04.21 ~ 26.06.30
2026.03.20 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 (주)에이디에스 4,867,170원 26.04.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 정수기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 SK인텔릭스(주) 1,194,000원 26.02.26 ~ 31.02.25
2026.02.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 18,977,700원 26.02.27 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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