기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 불로동
검단호수공원역 호반써밋 관리비 명세서
인천광역시 검단구 검마루로 124
- 세대당 36만원
- ㎡당 3,235원 검단구 대비 ▲높음 17%
- 856세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 856세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 29층
- 사용승인
- 2026.02.13 (0년차)
- 관리비부과면적
- 95,657㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)호반건설
- 주차
- 1,070대
- CCTV
- 627대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 58대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,548원 |
합계의 14%
|
452.3 | 43,268,862 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,804원 | ▼낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 | 409.9 | 39,208,272 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,625원 | ▲높음 177% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 32.4 | 3,102,820 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 156원 | ▼낮음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 1.4 | 133,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 963원 | ▼낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 8.6 | 824,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,693원 |
합계의 14%
|
453.6 | 43,393,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,600원 | ▲높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 | 264.9 | 25,337,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,093원 | ▼낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 | 188.8 | 18,056,010 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,059원 |
합계의 1%
|
18.4 | 1,762,380 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,756원 | ▼낮음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 15.7 | 1,503,040 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 303원 | ▼낮음 90% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 2.7 | 259,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 258,160원 |
합계의 71%
|
2,310.2 | 220,985,130 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,964원 | 비교 자료 없음 | 53.4 | 5,104,770 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -170 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 10,259원 | 비교 자료 없음 | 91.8 | 8,781,420 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 42,556원 | ▲높음 168% 검단구 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 | 380.8 | 36,427,872 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 168,844원 | ▲높음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 914.9원 대비 | 1,510.9 | 144,530,208 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -40 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,920원 | 0% 검단구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 | 214.1 | 20,475,450 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 574원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 491,650 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,073원 | ▲높음 68% 검단구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 27.5 | 2,630,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,154원 | ▼낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 19.3 | 1,843,770 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 818원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 700,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 361,460원 | 중앙값 2,770원/㎡ ▲높음 17% | 3,235 | 309,409,746 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,372,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
- 0만 26.02
- 2억 1,130만 26.03
- 1억 8,831만 26.04
- 1억 8,225만 26.05
- 1억 9,446만 26.06
- 2억 2,386만 26.07
- 3억 941만 26.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 225만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 아파트 통합관리앱수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | ㈜트러스테이 | 0원 | 26.10.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.09.14 | 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 세무주치의 서비스 | 550,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.03.25 | 소방시설최초점검입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 동일업체 2개 업체 중 정석소방의 추첨 참석 포기로 (주)모두소방 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,700,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법