기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 불로동
검단호수공원역 호반써밋 관리비 명세서
인천광역시 검단구 검마루로 124
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,969원 검단구 대비 ▼낮음 12%
- 856세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 856세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 29층
- 사용승인
- 2026.02.13 (0년차)
- 관리비부과면적
- 95,657㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)호반건설
- 주차
- 1,070대
- CCTV
- 627대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 58대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,350원 |
합계의 22%
|
441.6 | 42,243,508 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,084원 | ▼낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 | 403.4 | 38,592,208 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,427원 | ▲높음 191% 검단구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 30.7 | 2,933,470 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 195원 | ▼낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.7 | 166,740 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 644원 | ▼낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 5.8 | 551,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,959원 |
합계의 22%
|
429.2 | 41,052,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,956원 | ▲높음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 259.1 | 24,786,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,002원 | ▼낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 | 170.0 | 16,265,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,185원 |
합계의 1%
|
19.5 | 1,870,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,185원 | ▼낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 19.5 | 1,870,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,493원 |
합계의 55%
|
1,078.3 | 103,142,168 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,076원 | 비교 자료 없음 | 54.4 | 5,200,860 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 14,517원 | 비교 자료 없음 | 129.9 | 12,426,930 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 27,260원 | 비교 자료 없음 | 243.9 | 23,334,240 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 301원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 257,330 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,209원 | ▲높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 | 145.0 | 13,874,850 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,100원 | ▼낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 | 358.8 | 34,325,448 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,539원 | ▼낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 | 121.2 | 11,589,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 301원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 257,330 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,154원 | ▼낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 19.3 | 1,843,770 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 39원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 33,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 219,986원 | 중앙값 2,231원/㎡ ▼낮음 12% | 1,969 | 188,308,298 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 225만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 아파트 통합관리앱수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | ㈜트러스테이 | 0원 | 26.10.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.09.14 | 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 세무주치의 서비스 | 550,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.03.25 | 소방시설최초점검입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 동일업체 2개 업체 중 정석소방의 추첨 참석 포기로 (주)모두소방 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,700,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법