기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

잠실르엘 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 333

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,588원 송파구 대비 높음 24%
  • 1,865세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,865세대
동수 · 최고층
13개 동 · 35층
사용승인
2025.12.30 (1년차)
관리비부과면적
189,446㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
2,853대
CCTV
1,214대
승강기
50대
전기차 충전기
101대
관리 인원
관리 15 · 경비 0 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020230
잠실르엘 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,384원 486.2 92,100,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,676원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 420.1 79,589,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,872원 높음 350% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 48.0 9,086,094
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.8 535,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,533원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.1 2,859,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,650원 941.6 178,386,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,098원 높음 102% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 414.4 78,512,656
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,356원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 456.4 86,453,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,097원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.8 2,046,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,099원 높음 147% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 60.0 11,374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 747원 7.4 1,393,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 747원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 7.4 1,393,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,670원 2,152.7 407,819,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,499원 비교 자료 없음 172.3 32,635,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,165원 비교 자료 없음 -109.9 -20,822,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,057원 높음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 108.8 20,620,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,729원 높음 310% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 597.9 113,260,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,237원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 1,193.5 226,107,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 -368원 비교 자료 없음 -3.6 -686,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,925원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 146.9 27,835,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.0 2,271,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 807원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.9 1,505,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,990원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.6 3,711,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 741원 비교 자료 없음 7.3 1,381,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,450원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 24% 3,588 679,700,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,044,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,352만 26.01
  2. 5억 4,414만 26.02
  3. 5억 5,936만 26.03
  4. 5억 959만 26.04
  5. 4억 9,059만 26.05
  6. 5억 766만 26.06
  7. 5억 4,834만 26.07
  8. 6억 7,970만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 7,428만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가에 의한 최고점 위탁관리업체 경쟁입찰 낙찰 238,700,700원 –
2026.09.07 음식물 이송시스템 유지 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술(의결) (주)귀뚜라미환경테크 16,039,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터주식회사 10,340,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.05.27 전기차 충전 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재해상보험주식회사 221,800원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.19 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 재계약 (주)유니빌 4,476,000원 26.07.20 ~ 27.01.19
2026.03.17 홈노크타운 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상계약 (주)트러스데이 0원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.19 소방시설 최초점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 크라운방재(주) 4,500,000원 26.02.19 ~ 26.03.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법