기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 신천동
잠실르엘 관리비 명세서
서울특별시 송파구 올림픽로 333
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,872원 송파구 대비 ▼낮음 10%
- 1,865세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,865세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 35층
- 사용승인
- 2025.12.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 189,446㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- 2,853대
- CCTV
- 1,214대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- 101대
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 0 · 청소 27명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)케이티팝스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,188원 |
합계의 19%
|
533.5 | 101,061,426 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,780원 | ▼낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 | 460.5 | 87,244,712 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,964원 | ▲높음 592% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 58.7 | 11,122,775 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 118원 | ▼낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.2 | 220,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 57원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 106,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,269원 | ▲높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 12.5 | 2,367,389 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 88,422원 |
합계의 30%
|
870.5 | 164,906,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 42,066원 | ▲높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 | 414.1 | 78,452,792 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,356원 | ▲높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 | 456.4 | 86,453,688 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,511원 |
합계의 1%
|
14.9 | 2,817,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 803원 | ▼낮음 85% 송파구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 | 7.9 | 1,497,800 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 708원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 1,320,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 147,645원 |
합계의 51%
|
1,453.5 | 275,357,560 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 37,917원 | ▲높음 2667% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 373.3 | 70,715,512 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 58,368원 | ▲높음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 | 574.6 | 108,855,808 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -10,013원 | 비교 자료 없음 | -98.6 | -18,674,500 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 9,989원 | ▼낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 | 98.3 | 18,629,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32,033원 | ▲높음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 315.4 | 59,741,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,064원 | ▼낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 | 138.5 | 26,229,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -571원 | 비교 자료 없음 | -5.6 | -1,065,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,878원 | ▼낮음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 | 38.2 | 7,233,220 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,980원 | ▼낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 19.5 | 3,692,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 291,766원 | 중앙값 3,181원/㎡ ▼낮음 10% | 2,872 | 544,143,272 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,211,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 2억 7,428만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가에 의한 최고점 위탁관리업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 238,700,700원 | – |
| 2026.09.07 | 음식물 이송시스템 유지 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술(의결) | (주)귀뚜라미환경테크 | 16,039,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.21 | 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 대표회의 의결 | 한국미쓰비시엘리베이터주식회사 | 10,340,000원 | 26.07.01 ~ 28.12.31 |
| 2026.05.27 | 전기차 충전 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 221,800원 | 26.05.27 ~ 27.05.27 |
| 2026.05.19 | 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 재계약 | (주)유니빌 | 4,476,000원 | 26.07.20 ~ 27.01.19 |
| 2026.03.17 | 홈노크타운 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상계약 | (주)트러스데이 | 0원 | 26.03.17 ~ 27.03.16 |
| 2026.02.19 | 소방시설 최초점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 크라운방재(주) | 4,500,000원 | 26.02.19 ~ 26.03.19 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법