기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄파크릭스 A51-1BL 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 130

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,851원 화성동탄구 대비 낮음 6%
  • 310세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
35,112㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
422대
CCTV
54대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020242
동탄파크릭스 A51-1BL 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,748원 615.8 21,621,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,560원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 534.7 18,773,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,174원 높음 322% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 45.7 1,603,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 117,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 214% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,539원 높음 246% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 31.2 1,097,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,315원 532.5 18,697,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,153원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 266.2 9,347,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,560원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 199.2 6,993,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.8 134,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,168원 높음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 63.3 2,222,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,191원 45.8 1,609,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 649원 낮음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 5.7 201,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,543원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 40.1 1,408,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,122원 1,528.5 53,667,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,350원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 64.9 2,278,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,276원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 99.6 3,495,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,808원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 192.5 6,760,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,886원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 920.1원 대비 890.7 31,274,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,246원 비교 자료 없음 11.0 386,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,916원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 184.7 6,483,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 228,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,226원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 28.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,677원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.6 829,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 645원 비교 자료 없음 5.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,585원 128.8 4,521,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,585원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 128.8 4,521,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,961원 중앙값 3,039원/㎡ 낮음 6% 2,851 100,118,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,248,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,825만 26.01
  2. 1억 1,208만 26.02
  3. 1억 175만 26.03
  4. 8,465만 26.04
  5. 7,332만 26.05
  6. 8,217만 26.06
  7. 9,957만 26.07
  8. 1억 12만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,356만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 386원
월 부과액의 3개월 월 4,521,480원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,421만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 홈네트워크시스템 외부제어용 고정 IP수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 엘림넷 4,320,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.10.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6항 에이스나무병원(주) 1,614,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.20 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 우리사무기 1,920,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.18 복합기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.03.16) 우리사무기 150,000원 26.03.19 ~ 26.09.18
2026.09.09 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 9항 (주)우리산업환경 5,952,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.04 인터넷설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 주식회사 케이티 3,420,000원 26.09.04 ~ 29.09.03
2026.09.01 방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 XP보이스 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.01 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 회계전산(XP-ERP) 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 (주)유니빌 1,595,760원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.07 아파트 보험(화재, 영업, 승강기) 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1항 메리츠 9,842,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 보리공인회계사감사반(제529호)
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 3,477원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,078,000원 561,539원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법