기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄파크릭스 A51-1BL 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 130

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,653원 화성동탄구 대비 낮음 7%
  • 310세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
35,112㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
422대
CCTV
54대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020242
동탄파크릭스 A51-1BL 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,900원 723.1 25,389,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,854원 높음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 652.0 22,894,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,408원 높음 253% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 38.9 1,366,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 100,720
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.6 56,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,132원 높음 247% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 27.7 971,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,802원 528.0 18,538,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,243원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 267.0 9,375,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,454원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 198.2 6,960,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 134,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,671원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 58.9 2,068,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,439원 12.7 445,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,048원 낮음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 9.3 324,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 390원 비교 자료 없음 3.4 120,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,580원 2,388.9 83,879,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,699원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 94.5 3,316,835
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,161원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 1,025.6 36,010,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,782원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 271.8 9,542,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,493원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 260.4 9,142,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,827원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 501.7 17,616,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,693원 비교 자료 없음 14.9 524,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,605원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 155.4 5,457,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.6 162,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.0 808,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,842원 비교 자료 없음 16.3 570,955
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,720원 중앙값 3,947원/㎡ 낮음 7% 3,653 128,253,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 91,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,825만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,421만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 홈네트워크시스템 외부제어용 고정 IP수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 엘림넷 4,320,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.10.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6항 에이스나무병원(주) 1,614,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.20 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 우리사무기 1,920,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.18 복합기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.03.16) 우리사무기 150,000원 26.03.19 ~ 26.09.18
2026.09.09 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 9항 (주)우리산업환경 5,952,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.04 인터넷설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 주식회사 케이티 3,420,000원 26.09.04 ~ 29.09.03
2026.09.01 방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 XP보이스 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.01 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 회계전산(XP-ERP) 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 (주)유니빌 1,595,760원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.07 아파트 보험(화재, 영업, 승강기) 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1항 메리츠 9,842,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 보리공인회계사감사반(제529호)
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 3,477원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,078,000원 561,539원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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