기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

김해 삼계 동일스위트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1810

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,802원 김해시 대비 낮음 25%
  • 299세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2026.01.12 (0년차)
관리비부과면적
30,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주 )동일
주차
420대
CCTV
181대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020245
김해 삼계 동일스위트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,055원 534.4 16,461,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,968원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 485.1 14,940,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,474원 높음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.3 440,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 56,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -88원 비교 자료 없음 -0.9 -26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,510원 높음 301% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 34.1 1,049,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,000원 533.9 16,445,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,318원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 226.4 6,971,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,271원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 255.0 7,855,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,070원 높음 534% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,973원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 38.6 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 368원 비교 자료 없음 3.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,023원 19.6 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,023원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,535원 713.8 21,986,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,874원 높음 153% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 183.2 5,643,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,445원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 363.5 11,195,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 502원 비교 자료 없음 4.9 150,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,819원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 114.7 3,533,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,472원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.3 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 433원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.2 129,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,990원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.0 894,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,613원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 25% 1,802 55,498,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,018만 26.02
  2. 4,581만 26.03
  3. 4,674만 26.04
  4. 4,739만 26.05
  5. 4,985만 26.06
  6. 5,550만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,240만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7. 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 현대엘리베이터 서비스 (주)부산경남센터 25,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 전기설비 안전점검(직무고시) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 가움전기안전관리 3,300,000원 26.05.14 ~ 29.05.13
2026.04.27 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 (주)교원프라퍼티 540,000원 26.04.27 ~ 31.04.26
2026.04.15 SMART HOME ROUTER SERVICE 외부 제어용 고정 IP 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표4 특정이의 기술이 필요하거나, 계약 목적의 달성을 위한 경쟁 미성립 주식회사 디채움 3,960,000원 26.04.15 ~ 29.04.14
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 깨끗한 세상 2,700,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 소독 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 SIMS 2,880,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 안세회계법인 1,260,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.27 (최초) 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 (주)온유소방 1,200,000원 26.02.27 ~ 26.03.11
2026.02.12 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 청호나이스(주) 1,740,000원 26.02.12 ~ 31.02.11
2026.02.09 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 (주)현대렌탈케어 1,106,182원 26.02.09 ~ 32.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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