기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

김해 삼계 동일스위트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1810

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,629원 김해시 대비 낮음 23%
  • 299세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2026.01.12 (0년차)
관리비부과면적
30,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주 )동일
주차
420대
CCTV
181대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020245
김해 삼계 동일스위트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,032원 611.9 18,846,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,065원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 534.5 16,464,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,268원 높음 260% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 31.7 977,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 609원 높음 161% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.9 182,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 542원 비교 자료 없음 5.3 162,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,548원 높음 688% 김해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 34.4 1,060,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,009원 514.6 15,849,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,105원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 243.7 7,506,257
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,905원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 270.9 8,343,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,771원 502.6 15,479,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,793원 높음 168% 김해시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 269.8 8,310,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,665원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 190.9 5,879,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 459원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.5 137,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 746원 낮음 97% 김해시 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 7.2 223,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 52원 낮음 93% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 0.5 15,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,057원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.7 914,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,813원 중앙값 2,116원/㎡ 낮음 23% 1,629 50,175,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,018만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,240만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7. 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 현대엘리베이터 서비스 (주)부산경남센터 25,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 전기설비 안전점검(직무고시) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 가움전기안전관리 3,300,000원 26.05.14 ~ 29.05.13
2026.04.27 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 (주)교원프라퍼티 540,000원 26.04.27 ~ 31.04.26
2026.04.15 SMART HOME ROUTER SERVICE 외부 제어용 고정 IP 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표4 특정이의 기술이 필요하거나, 계약 목적의 달성을 위한 경쟁 미성립 주식회사 디채움 3,960,000원 26.04.15 ~ 29.04.14
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 깨끗한 세상 2,700,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 소독 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 SIMS 2,880,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 안세회계법인 1,260,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.27 (최초) 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 (주)온유소방 1,200,000원 26.02.27 ~ 26.03.11
2026.02.12 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 청호나이스(주) 1,740,000원 26.02.12 ~ 31.02.11
2026.02.09 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만이하 / 2인 이상 견적 (주)현대렌탈케어 1,106,182원 26.02.09 ~ 32.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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