기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 강동동

에코델타 더 베르힐 아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 에코델타5로 60

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,333원 강서구 대비 낮음 19%
  • 1,120세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
16개 동 · 21층
사용승인
2026.01.16 (0년차)
관리비부과면적
130,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디에스종합관리(주) 대성베르힐건설(주)
주차
1,584대
CCTV
528대
승강기
32대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020264
에코델타 더 베르힐 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,582원 347.6 45,452,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,650원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 288.2 37,688,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,117원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.1 2,371,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 360,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,493원 높음 298% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 38.5 5,032,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,437원 329.2 43,048,967
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,385원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 200.3 26,190,872
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,125원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 121.0 15,819,495
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.9 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 124원 낮음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 138,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,821원 15.6 2,039,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,238원 낮음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 10.6 1,386,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 583원 낮음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 5.0 653,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,530원 1,640.4 214,513,214
D01 난방비(공용) 공용부 난방 363원 비교 자료 없음 3.1 406,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113원 높음 194% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 126,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,253원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 147.8 19,323,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,662원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 236.9 30,981,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,126원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 1,035.3원 대비 986.0 128,940,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 538원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.6 602,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,122원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 198.0 25,896,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.9 2,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 982,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.5 2,022,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,466원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.1 2,761,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,369원 중앙값 2,885원/㎡ 낮음 19% 2,333 305,053,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,016,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,862만 26.01
  2. 2억 2,056만 26.02
  3. 2억 5,921만 26.03
  4. 2억 2,649만 26.04
  5. 2억 3,326만 26.05
  6. 2억 2,161만 26.06
  7. 2억 8,322만 26.07
  8. 3억 505만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 2,964만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 예초작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 / 6 (주)금강산 4,900,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.15 승강기 유지 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가격 입찰 경쟁입찰 낙찰 73,920,000원 –
2026.08.14 미화용역업체 선정 입찰공고(수정)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 572,101,440원 –
2026.08.13 주차스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 / 6 (주)원일기획 1,740,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.08.12 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 393,886,320원 –
2026.08.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 23,436,000원 –
2026.08.04 재활용장 천정등기구구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 의6 나우라이팅 1,260,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.06.26 편의시설(게시판) 설치, 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 / 6 굿애드 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 안내표지판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 의6 (주)원일 1,265,000원 26.06.05 ~ 26.06.22
2026.05.07 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표1 / 6 (주)푸른환경시스템 2,700,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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