기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 강동동

에코델타 더 베르힐 아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 에코델타5로 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,732원 강서구 대비 낮음 25%
  • 1,120세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
16개 동 · 21층
사용승인
2026.01.16 (0년차)
관리비부과면적
130,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디에스종합관리(주) 대성베르힐건설(주)
주차
1,584대
CCTV
528대
승강기
32대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020264
에코델타 더 베르힐 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,875원 401.5 52,500,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,011원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 325.6 42,572,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,026원 높음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.4 2,269,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 275,790
A04 피복비 직원 근무복 588원 비교 자료 없음 5.0 658,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 168% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,870원 높음 396% 강서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 50.3 6,574,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,940원 333.5 43,612,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,108원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 206.5 27,001,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,831원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 127.0 16,610,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,609원 13.8 1,801,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,609원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.8 1,801,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,799원 983.2 128,574,758
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,154원 높음 710% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 95.5 12,492,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,344원 높음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 45.8 5,985,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,103원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 206.4 26,995,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,957원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 76.7 10,031,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,876원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 384.4 50,260,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 높음 395% 강서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.7 612,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,094원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 137.8 18,024,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 564,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,466원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.1 2,761,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 755원 비교 자료 없음 6.5 846,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,223원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 25% 1,732 226,489,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 643,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,862만 26.01
  2. 2억 2,056만 26.02
  3. 2억 5,921만 26.03
  4. 2억 2,649만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 2,964만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 예초작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 / 6 (주)금강산 4,900,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.15 승강기 유지 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가격 입찰 경쟁입찰 낙찰 73,920,000원 –
2026.08.14 미화용역업체 선정 입찰공고(수정)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 572,101,440원 –
2026.08.13 주차스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 / 6 (주)원일기획 1,740,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.08.12 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 393,886,320원 –
2026.08.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 23,436,000원 –
2026.08.04 재활용장 천정등기구구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 의6 나우라이팅 1,260,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.06.26 편의시설(게시판) 설치, 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 / 6 굿애드 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 안내표지판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 의6 (주)원일 1,265,000원 26.06.05 ~ 26.06.22
2026.05.07 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표1 / 6 (주)푸른환경시스템 2,700,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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