기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 지동

수원성 중흥S-클래스 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 세지로 293

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,287원 수원팔달구 대비 낮음 11%
  • 1,154세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,154세대
동수 · 최고층
32개 동 · 15층
사용승인
2025.12.02 (1년차)
관리비부과면적
121,644㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
중흥토건(주)
주차
1,494대
CCTV
591대
승강기
–
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)한결에이엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020288
수원성 중흥S-클래스 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,953원 369.5 44,952,027
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,869원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 330.8 40,238,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,681원 높음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.9 1,939,792
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 41% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 181,940
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.3 40,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,185원 높음 87% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.7 2,520,985
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,806원 510.4 62,092,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,923원 높음 57% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 264.9 32,223,696
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,642원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 195.8 23,820,812
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.0 492,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,728원 높음 86% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 44.9 5,456,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 86원 비교 자료 없음 0.8 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,758원 16.7 2,028,271
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 247원 낮음 95% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 2.3 284,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,511원 낮음 60% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 14.3 1,743,646
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,519원 1,390.0 169,083,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,870원 비교 자료 없음 141.1 17,159,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -9,016원 비교 자료 없음 -85.5 -10,404,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,988원 비교 자료 없음 85.3 10,371,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,590원 높음 191% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 299.7 36,454,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,746원 높음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 558.9원 대비 775.5 94,334,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 209원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 241,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,622원 낮음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 119.7 14,565,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 2,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 낮음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 593,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,443원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.7 1,664,755
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,493원 낮음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.2 1,723,199
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 16원 비교 자료 없음 0.1 18,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,036원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 11% 2,287 278,155,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 966,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,973만 26.01
  2. 2억 8,055만 26.02
  3. 2억 5,470만 26.03
  4. 2억 2,183만 26.04
  5. 2억 2,076만 26.05
  6. 2억 3,507만 26.06
  7. 2억 7,816만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,979만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 후 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주) 4,960,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.25 청소차임대차계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업주체 승인 후 수의계약 주)파코 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업주체 승인 후 수의계약 현대엘리베이터(주) 4,960,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 상반기 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업주체 승인 후 수의계약 주)태영 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업주체 승인 후 수의계약 메리츠화재 251,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.31 청소차 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업주체 승인 후 수의계약 주)파코 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.02.02 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지정기간 위탁관리 도급업체 계약 신도중앙써비스 1,440,000원 26.01.30 ~ 29.01.29
2026.02.02 홈네트워크시스템(고정IP) 청약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 따른 계약 주)디채움 3,240,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.09 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주지정기간 위탁관리 도급업체 계약 메리츠화재 414,400원 26.01.09 ~ 27.01.09
2026.01.09 아파트 종합보험(화재,영업배상,어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주지정기간 위탁관리 도급업체 계약 DB손해보험 20,013,000원 26.01.09 ~ 27.01.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법