기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 지동

수원성 중흥S-클래스 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 세지로 293

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,824원 수원팔달구 대비 낮음 25%
  • 1,154세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,154세대
동수 · 최고층
32개 동 · 15층
사용승인
2025.12.02 (1년차)
관리비부과면적
121,644㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
중흥토건(주)
주차
1,494대
CCTV
591대
승강기
–
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)한결에이엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020288
수원성 중흥S-클래스 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,935원 369.4 44,930,627
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,869원 낮음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 476.6원 대비 330.8 40,238,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 1,400,892
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 151,950
A04 피복비 직원 근무복 25원 비교 자료 없음 0.2 29,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 60% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 227,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,498원 높음 118% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.7 2,883,115
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,348원 468.1 56,947,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,166원 높음 60% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 267.2 32,504,108
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,583원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 195.3 23,753,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.0 492,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 172원 비교 자료 없음 1.6 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 704원 6.7 812,625
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 247원 낮음 95% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 2.3 284,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 458원 낮음 87% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 4.3 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,238원 979.4 119,136,737
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,590원 비교 자료 없음 252.2 30,684,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,849원 비교 자료 없음 83.9 10,211,850
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,100원 비교 자료 없음 -171.7 -20,887,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,025원 비교 자료 없음 171.0 20,800,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,972원 높음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 180.0 21,893,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,688원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 338.6 41,184,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 242원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 278,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,405원 낮음 45% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 89.2 10,853,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,807원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.1 2,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 59% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.5 308,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,493원 낮음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.2 1,723,207
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,225원 중앙값 2,430원/㎡ 낮음 25% 1,824 221,827,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 999,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,973만 26.01
  2. 2억 8,055만 26.02
  3. 2억 5,470만 26.03
  4. 2억 2,183만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,979만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 후 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주) 4,960,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.25 청소차임대차계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업주체 승인 후 수의계약 주)파코 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업주체 승인 후 수의계약 현대엘리베이터(주) 4,960,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 상반기 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업주체 승인 후 수의계약 주)태영 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업주체 승인 후 수의계약 메리츠화재 251,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.31 청소차 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업주체 승인 후 수의계약 주)파코 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.02.02 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지정기간 위탁관리 도급업체 계약 신도중앙써비스 1,440,000원 26.01.30 ~ 29.01.29
2026.02.02 홈네트워크시스템(고정IP) 청약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 따른 계약 주)디채움 3,240,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.09 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주지정기간 위탁관리 도급업체 계약 메리츠화재 414,400원 26.01.09 ~ 27.01.09
2026.01.09 아파트 종합보험(화재,영업배상,어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주지정기간 위탁관리 도급업체 계약 DB손해보험 20,013,000원 26.01.09 ~ 27.01.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법