기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 주약동

철도문화공원극동스타클래스 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로 871

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,329원 진주시 대비 높음 32%
  • 166세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.11.14 (1년차)
관리비부과면적
19,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020310
철도문화공원극동스타클래스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,865원 724.1 14,253,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,904원 높음 110% 진주시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 690.7 13,596,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,509원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.7 250,434
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 518원 높음 123% 진주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 85,974
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,934원 높음 224% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 16.3 321,102
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,674원 587.6 11,565,813
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,538원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 215.4 4,239,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,681원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 317.8 6,255,113
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,454원 높음 125% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 54.4 1,071,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,652원 13.9 274,197
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,652원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.9 274,197
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,987원 1,003.4 19,751,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 97,709원 높음 824% 진주시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 824.0 16,219,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,314원 비교 자료 없음 103.8 2,044,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 84,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,853원 높음 122% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 24.1 473,613
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,750원 높음 151% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 40.1 788,575
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 851원 비교 자료 없음 7.2 141,253
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,176원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 32% 2,329 45,845,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 0만 25.11
  2. 3,249만 25.12
  3. 3,628만 26.01
  4. 3,743만 26.02
  5. 3,889만 26.03
  6. 4,033만 26.04
  7. 4,187만 26.05
  8. 4,585만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,856만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 28,560,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 5,301원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 57원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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