기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 주약동

철도문화공원극동스타클래스 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로 871

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,651원 진주시 대비 낮음 8%
  • 166세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.11.14 (1년차)
관리비부과면적
19,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020310
철도문화공원극동스타클래스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,519원 754.9 14,860,185
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,693원 높음 119% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 688.9 13,561,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,055원 높음 279% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 42.6 839,049
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 113% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 79,318
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 330원 비교 자료 없음 2.8 54,839
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,963원 높음 262% 진주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 16.6 325,879
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,907원 479.9 9,446,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,871원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 201.3 3,962,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,036원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 278.6 5,484,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,312원 415.8 8,185,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,559원 높음 268% 진주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 375.8 7,396,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3원 낮음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 0.0 440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,750원 높음 177% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 40.1 788,575
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,739원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 8% 1,651 32,492,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 0만 25.11
  2. 3,249만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,856만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 28,560,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 5,301원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 57원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법