기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어2차 아이파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로46길 33

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,623원 수성구 대비 높음 8%
  • 490세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2022.09.26 (4년차)
관리비부과면적
61,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
913대
CCTV
–
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020341
범어2차 아이파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,341원 423.7 26,137,044
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,660원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 362.7 22,373,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,702원 높음 298% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 29.4 1,813,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 686원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.4 336,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 424원 높음 102% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,869원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.8 1,406,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,935원 547.6 33,778,329
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,903원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 213.7 13,182,661
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,155원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 247.5 15,266,118
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,582원 높음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.6 775,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,800원 높음 142% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 69.9 4,312,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.9 242,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,222원 17.7 1,088,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,222원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.7 1,088,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,765원 1,634.4 100,825,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,465원 높음 293% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 289.6 17,867,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 136,828원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 1,086.9 67,045,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,120원 높음 203% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 16.8 1,038,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,299원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 169.2 10,436,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.1 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 396,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,473원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.6 1,211,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,618원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 28.7 1,773,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,264원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 8% 2,623 161,829,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 653,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,422만 25.11
  2. 9,766만 25.12
  3. 1억 488만 26.01
  4. 1억 1,143만 26.02
  5. 1억 706만 26.03
  6. 1억 793만 26.04
  7. 1억 1,039만 26.05
  8. 1억 4,076만 26.06
  9. 1억 5,954만 26.07
  10. 1억 6,183만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 3,888만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 주민공동시설 위탁 업체 선정 공 재공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 256,832,280원 –
2026.06.02 어린이집 운영자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 45,036,000원 –
2026.05.08 소독(방역) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 평가 점수 높은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,650,000원 –
2026.05.08 저수조 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 평가 점수 높은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2026.04.29 승강기 유지관리업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 129,360,000원 –
2026.01.05 소방 시설 최초 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가 업체 선정 나라소방방재(주) 1,600,000원 26.01.05 ~ 26.01.06

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인브릭스
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,795원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인브릭스 880,000원 31,817원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법