기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 범어동
범어2차 아이파크 관리비 명세서
대구광역시 수성구 동대구로46길 33
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,700원 수성구 대비 ▼낮음 19%
- 490세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 490세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2022.09.26 (4년차)
- 관리비부과면적
- 61,688㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 913대
- CCTV
- –
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,123원 |
합계의 25%
|
429.9 | 26,520,498 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,076원 | ▲높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 | 381.9 | 23,557,308 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,820원 | ▲높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 14.5 | 891,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 581원 | ▲높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.6 | 284,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 429원 | ▲높음 1163% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 3.4 | 210,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,218원 | ▲높음 136% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 25.6 | 1,576,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,062원 |
합계의 27%
|
453.3 | 27,960,333 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,248원 | ▲높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 | 208.5 | 12,861,284 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,814원 | ▼낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 | 244.8 | 15,099,049 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 602원 |
합계의 0%
|
4.8 | 295,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 602원 | ▼낮음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 4.8 | 295,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,251원 |
합계의 48%
|
812.2 | 50,103,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,471원 | ▲높음 181% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 | 305.6 | 18,850,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,145원 | ▼낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 | 358.6 | 22,121,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 555원 | ▼낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 4.4 | 271,820 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,493원 | ▼낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 | 99.2 | 6,121,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,582원 | ▼낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 12.6 | 775,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 388원 | ▼낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 3.1 | 190,070 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,618원 | ▲높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 28.7 | 1,773,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,039원 | 중앙값 2,100원/㎡ ▼낮음 19% | 1,700 | 104,878,999 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 4억 3,888만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 주민공동시설 위탁 업체 선정 공 재공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고 점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 256,832,280원 | – |
| 2026.06.02 | 어린이집 운영자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고 점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,036,000원 | – |
| 2026.05.08 | 소독(방역) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 평가 점수 높은 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,650,000원 | – |
| 2026.05.08 | 저수조 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 평가 점수 높은 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,400,000원 | – |
| 2026.04.29 | 승강기 유지관리업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 129,360,000원 | – |
| 2026.01.05 | 소방 시설 최초 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가 업체 선정 | 나라소방방재(주) | 1,600,000원 | 26.01.05 ~ 26.01.06 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 회계법인브릭스
- 감사비 880,000원 (세대당 1,795원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 회계법인브릭스 | 880,000원 | 31,817원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법