기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 무극리

음성자이센트럴시티 관리비 명세서

충청북도 음성군 무극로 243-15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,686원 음성군 대비 낮음 25%
  • 1,505세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,505세대
동수 · 최고층
16개 동 · 27층
사용승인
2025.11.10 (1년차)
관리비부과면적
158,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,148대
CCTV
850대
승강기
45대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020350
음성자이센트럴시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,358원 344.2 54,719,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,115원 낮음 41% 음성군 중앙값 ㎡당 497.0원 대비 294.5 46,827,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,581원 높음 79% 음성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.4 3,884,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 452,300
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.8 123,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 72% 음성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,252원 높음 107% 음성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.3 3,388,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,048원 350.7 55,757,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,991원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 198.7 31,591,572
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,583원 낮음 48% 음성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 100.2 15,927,478
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 76% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.0 1,583,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,422원 높음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 41.9 6,655,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,786원 26.4 4,192,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 553원 낮음 70% 음성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 5.2 831,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,233원 낮음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 21.1 3,360,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,908원 964.7 153,370,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,352원 높음 222% 음성군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 268.4 42,669,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,688원 낮음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 614.5원 대비 584.0 92,840,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -133원 비교 자료 없음 -1.3 -199,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,329원 낮음 49% 음성군 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 69.4 11,030,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,424원 낮음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.5 2,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 비교 자료 없음 2.8 451,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 661원 낮음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.3 995,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,884원 높음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.8 2,835,447
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 403원 비교 자료 없음 3.8 606,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,100원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 25% 1,686 268,040,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,747,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,832만 25.11
  2. 1억 6,443만 25.12
  3. 1억 9,773만 26.01
  4. 2억 1,279만 26.02
  5. 1억 8,828만 26.03
  6. 2억 182만 26.04
  7. 2억 205만 26.05
  8. 2억 1,498만 26.06
  9. 2억 3,390만 26.07
  10. 2억 6,804만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 556만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 음식물 쓰레기 종량기(RFID 방식) 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 경우 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능 하므로 업체 비교를 통하여 수의계약함. (주)부민 W&P 4,857,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 경우 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능 하므로 업체 비교를 통하여 수의계약함. 선율회계법인 660,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 승강기 유지관리 공동도급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 45대체서 2대를 분리하는 단순변경 계약입니다.. 자이엘리베이터(주) 140,200,000원 26.08.01 ~ 28.03.31
2026.08.20 공동주택관리 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 과반수 의결과 입주민의 과반수 동의로 재계약 체결함 제일에스테이트서비스(주) 28,256,220원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 경우 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능 하므로 업체 비교를 통하여 수의계약함. 청연세무회계사무소 600,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.07.30 아파트 게시판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 경우 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능 하므로 업체 비교를 통하여 수의계약함. 대일상사 4,500,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.29 승강기 보양재 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 수의계약대상 제1호 주식회사 프로패드 4,500,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.04.27 소독 방역업체 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,750,000원 –
2026.03.31 승강기 유지관리 공동도급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰/전자입찰를 공고하였으나 유찰되어 긴급으로 재공고를 하였으나 또다시 유찰되어 비교견적을 통하여 수의계약으로 자이엘리베이터(주)와 수의 계약함 자이엘리베이터(주) 174,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 수의계약대상 제1호 ㈜한국전기 시스템 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 438원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 660,000원 15,060,411원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법