기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 무극리

음성자이센트럴시티 관리비 명세서

충청북도 음성군 무극로 243-15

  • 세대당 3만원
  • ㎡당 304원 음성군 대비 낮음 84%
  • 1,505세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,505세대
동수 · 최고층
16개 동 · 27층
사용승인
2025.11.10 (1년차)
관리비부과면적
158,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,148대
CCTV
850대
승강기
45대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020350
음성자이센트럴시티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,904원 160.0 25,440,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,205원 낮음 74% 음성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 134.5 21,378,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,685원 높음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.0 2,536,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 73% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.8 134,760
A04 피복비 직원 근무복 82원 높음 100% 음성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 123,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 낮음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.0 1,266,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,375원 107.7 17,118,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,091원 낮음 69% 음성군 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 57.7 9,166,274
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,284원 낮음 77% 음성군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 50.0 7,952,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,953원 18.5 2,939,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,953원 낮음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.5 2,939,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,873원 17.7 2,819,077
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 14원 비교 자료 없음 0.1 20,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,860원 높음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.6 2,798,567
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 32,105원 중앙값 1,918원/㎡ 낮음 84% 304 48,317,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,050,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,832만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 556만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 음식물 쓰레기 종량기(RFID 방식) 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 경우 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능 하므로 업체 비교를 통하여 수의계약함. (주)부민 W&P 4,857,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 경우 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능 하므로 업체 비교를 통하여 수의계약함. 선율회계법인 660,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 승강기 유지관리 공동도급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 45대체서 2대를 분리하는 단순변경 계약입니다.. 자이엘리베이터(주) 140,200,000원 26.08.01 ~ 28.03.31
2026.08.20 공동주택관리 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 과반수 의결과 입주민의 과반수 동의로 재계약 체결함 제일에스테이트서비스(주) 28,256,220원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 경우 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능 하므로 업체 비교를 통하여 수의계약함. 청연세무회계사무소 600,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.07.30 아파트 게시판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 경우 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능 하므로 업체 비교를 통하여 수의계약함. 대일상사 4,500,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.29 승강기 보양재 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 수의계약대상 제1호 주식회사 프로패드 4,500,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.04.27 소독 방역업체 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,750,000원 –
2026.03.31 승강기 유지관리 공동도급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰/전자입찰를 공고하였으나 유찰되어 긴급으로 재공고를 하였으나 또다시 유찰되어 비교견적을 통하여 수의계약으로 자이엘리베이터(주)와 수의 계약함 자이엘리베이터(주) 174,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 수의계약대상 제1호 ㈜한국전기 시스템 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 438원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 660,000원 15,060,411원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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