기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 고천동

고천지구대방디에트르센트럴 관리비 명세서

경기도 의왕시 시청1로 11

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,223원 의왕시 대비 높음 21%
  • 492세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2026.01.22 (0년차)
관리비부과면적
55,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
984대
CCTV
293대
승강기
15대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020425
고천지구대방디에트르센트럴 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,319원 652.5 36,072,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,596원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 468.1 25,877,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,749원 높음 135% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.5 1,352,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 643원 높음 64% 의왕시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.7 316,510
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.3 73,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 315원 높음 176% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 16,865원 높음 1554% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 150.1 8,297,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,060원 570.1 31,517,324
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,717원 높음 58% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 273.4 15,112,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,061원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 249.7 13,806,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 341,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 32.0 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 486,464
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,254원 20.1 1,109,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,254원 비교 자료 없음 20.1 1,109,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,542원 1,980.7 109,490,593
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,855원 비교 자료 없음 61.0 3,372,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,293원 비교 자료 없음 73.8 4,080,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 183,284원 높음 1344% 의왕시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 1,631.3 90,175,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,008원 비교 자료 없음 160.3 8,859,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.1 1,112,903
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,027원 높음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.9 1,489,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 813원 비교 자료 없음 7.2 400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,174원 중앙값 2,668원/㎡ 높음 21% 3,223 178,189,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 950,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,648만 25.10
  2. 1억 2,609만 25.11
  3. 1억 6,686만 25.12
  4. 2억 973만 26.01
  5. 1억 9,189만 26.02
  6. 1억 6,309만 26.03
  7. 1억 5,106만 26.04
  8. 1억 3,976만 26.05
  9. 1억 3,893만 26.06
  10. 1억 5,259만 26.07
  11. 1억 7,819만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9억 2,542만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 엘리베이터TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 4,830,545원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 애플리케이션 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 0원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의9 (주)평화알씨 12,988,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 메리츠화재해상보험(주) 7,144,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 메리츠화재해상보험(주) 6,560,818원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 메리츠화재해상보험(주) 105,182원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 삼성화재해상보험(주) 52,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.05 XP-ERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의9 (주)아이창 4,723,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 홈네트워크 시스템 외부제어용 고정IP수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)디채움 3,600,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.03 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민W&P 2,688,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 리드넘버회계법인(구 회계법인예서)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,235원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 리드넘버회계법인(구 회계법인예서) 1,100,000원 5,006,136원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법