기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 고천동

고천지구대방디에트르센트럴 관리비 명세서

경기도 의왕시 시청1로 11

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,794원 의왕시 대비 높음 43%
  • 492세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2026.01.22 (0년차)
관리비부과면적
55,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
984대
CCTV
293대
승강기
15대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020425
고천지구대방디에트르센트럴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,309원 590.2 32,624,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,380원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 528.5 29,214,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,963원 높음 76% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.5 965,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 140,910
A04 피복비 직원 근무복 268원 비교 자료 없음 2.4 131,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,413원 높음 346% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 39.3 2,170,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,494원 627.4 34,682,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,477원 높음 87% 의왕시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 315.7 17,454,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,999원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 284.8 15,743,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,018원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.9 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 894원 8.0 440,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 894원 비교 자료 없음 8.0 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,593원 2,568.5 141,987,898
D01 난방비(공용) 공용부 난방 119,284원 비교 자료 없음 1,061.6 58,687,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 32,790원 비교 자료 없음 291.8 16,132,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 114,686원 높음 689% 의왕시 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 1,020.7 56,425,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,971원 비교 자료 없음 168.8 9,333,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,863원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.5 1,408,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,291원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 43% 3,794 209,734,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,648만 25.10
  2. 1억 2,609만 25.11
  3. 1억 6,686만 25.12
  4. 2억 973만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9억 2,542만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 엘리베이터TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 4,830,545원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 애플리케이션 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 0원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의9 (주)평화알씨 12,988,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 메리츠화재해상보험(주) 7,144,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 메리츠화재해상보험(주) 6,560,818원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 메리츠화재해상보험(주) 105,182원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 삼성화재해상보험(주) 52,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.05 XP-ERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의9 (주)아이창 4,723,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 홈네트워크 시스템 외부제어용 고정IP수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)디채움 3,600,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.03 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민W&P 2,688,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 리드넘버회계법인(구 회계법인예서)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,235원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 리드넘버회계법인(구 회계법인예서) 1,100,000원 5,006,136원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법