기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 권곡동

아산한신더휴 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 257-45

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,306원 아산시 대비 낮음 11%
  • 603세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
603세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2025.08.18 (1년차)
관리비부과면적
69,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
786대
CCTV
369대
승강기
14대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020460
아산한신더휴 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,261원 377.5 26,086,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,246원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 333.8 23,062,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,032원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.7 1,225,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 200,160
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 2.2 149,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,223원 높음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.4 1,340,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,585원 371.6 25,678,529
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,483원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 196.2 13,557,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,758원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 146.2 10,104,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,554원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 22.3 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 비교 자료 없음 2.5 172,451
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 304,018
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,823원 15.9 1,099,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 772원 낮음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 6.7 465,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 903원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 7.9 544,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 148원 비교 자료 없음 1.3 89,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,666원 1,341.0 92,660,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,685원 높음 106% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 224.2 15,488,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,286원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 927.6 64,090,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 비교 자료 없음 0.2 11,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,138원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 132.1 9,128,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,770원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.4 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 135원 낮음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.2 81,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,859원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.2 1,120,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,163원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 1,304,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 610원 비교 자료 없음 5.3 367,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,917원 200.0 13,819,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,917원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 200.0 13,819,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,252원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 11% 2,306 159,343,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,465,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,409만 25.09
  2. 8,512만 25.10
  3. 8,646만 25.11
  4. 9,277만 25.12
  5. 1억 604만 26.01
  6. 1억 1,433만 26.02
  7. 1억 397만 26.03
  8. 1억 706만 26.04
  9. 1억 76만 26.05
  10. 1억 675만 26.06
  11. 1억 1,376만 26.07
  12. 1억 5,934만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,382만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 200원
월 부과액의 1개월 월 13,819,100원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9억 9,288만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 통합경비 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 584,802,000원 –
2026.09.07 청소용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 360,998,880원 –
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6항 청연세무회계사무소 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.06.22 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 9,949,680원 –
2026.05.26 예초공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]의6, 입주자대표회의의결 나무조경 3,750,000원 26.05.26 ~ 26.06.12
2026.05.08 전기차충전시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 현대해상 218,000원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 한솔종합관리 1,000,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.25 소독(세대실내소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 한솔종합관리 3,400,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.25 전기안전관리 점검 장비대여수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 성우전기 1,400,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2025.12.31 청소 용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약건(2026년도 최저임금 인상으로 계약 변경) (유)원광 14,790,120원 26.01.01 ~ 26.08.27
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 1,276원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 770,000원 8,578,693원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법