기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 권곡동

아산한신더휴 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 257-45

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,232원 아산시 대비 낮음 43%
  • 603세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
603세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2025.08.18 (1년차)
관리비부과면적
69,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
786대
CCTV
369대
승강기
14대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020460
아산한신더휴 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,888원 400.5 27,670,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,157원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 367.9 25,420,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,345원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.7 810,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 226,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,836원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.0 1,107,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,042원 375.6 25,954,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,444원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 213.3 14,739,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,598원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 162.3 11,214,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 586원 5.1 353,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 438원 낮음 82% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 3.8 264,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 149원 비교 자료 없음 1.3 89,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,643원 450.7 31,140,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,294원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 142.2 9,825,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,405원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 230.4 15,922,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 893원 비교 자료 없음 7.8 538,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,180원 낮음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 45.2 3,123,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 42원 낮음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.4 25,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,828원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.7 1,705,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,159원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 43% 1,232 85,119,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,409만 25.09
  2. 8,512만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9억 9,288만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 통합경비 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 584,802,000원 –
2026.09.07 청소용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 360,998,880원 –
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6항 청연세무회계사무소 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.06.22 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 9,949,680원 –
2026.05.26 예초공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]의6, 입주자대표회의의결 나무조경 3,750,000원 26.05.26 ~ 26.06.12
2026.05.08 전기차충전시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 현대해상 218,000원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 한솔종합관리 1,000,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.25 소독(세대실내소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 한솔종합관리 3,400,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.25 전기안전관리 점검 장비대여수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 성우전기 1,400,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2025.12.31 청소 용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약건(2026년도 최저임금 인상으로 계약 변경) (유)원광 14,790,120원 26.01.01 ~ 26.08.27
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 1,276원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 770,000원 8,578,693원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법