기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 용답동

청계 sk view 아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 천호대로 244

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,231원 성동구 대비 높음 24%
  • 396세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2025.07.24 (1년차)
관리비부과면적
32,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
sk 에코플랜트
주차
437대
CCTV
216대
승강기
9대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020466
청계 sk view 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,130원 882.6 28,959,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,488원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 507.0원 대비 814.5 26,725,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,767원 높음 384% 성동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 45.5 1,491,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 605원 높음 158% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.3 239,650
A04 피복비 직원 근무복 456원 비교 자료 없음 5.5 180,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.8 322,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,167원 593.4 19,470,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,290원 높음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 329.4 10,806,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,949원 낮음 53% 성동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 192.5 6,315,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.6 281,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,083원 높음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 49.3 1,617,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 472원 비교 자료 없음 5.7 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 262,114
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,735원 33.0 1,083,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 263원 낮음 94% 성동구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 3.2 104,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,471원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 29.8 978,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,955원 1,616.8 53,046,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,199원 높음 238% 성동구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 400.7 13,146,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,908원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 589.3원 대비 964.4 31,643,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 509원 높음 1148% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.1 201,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,631원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 176.6 5,793,690
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 843원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.2 334,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 164원 낮음 87% 성동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 2.0 64,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,624원 높음 87% 성동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.7 1,039,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,078원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.1 822,792
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,737원 105.4 3,459,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,737원 낮음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 105.4 3,459,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,723원 중앙값 2,610원/㎡ 높음 24% 3,231 106,018,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 174,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,050만 25.08
  2. 8,441만 25.09
  3. 7,911만 25.10
  4. 7,828만 25.11
  5. 8,293만 25.12
  6. 9,520만 26.01
  7. 9,192만 26.02
  8. 8,316만 26.03
  9. 8,508만 26.04
  10. 8,012만 26.05
  11. 9,453만 26.06
  12. 1억 602만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 692만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 211원
월 부과액의 2개월 월 3,459,700원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,711원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 6,040만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 238,791,360원 –
2026.09.07 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 142,730,880원 –
2026.07.13 복합기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원(vat별도)이하인 경우로서 입주자대표회의 의결사항 하나디지털사무기 4,680,000원 26.07.13 ~ 29.07.12
2026.07.02 저수조청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원(vat별도)이하인 경우로서 입주자대표회의 의결사항 (주)태백관리 800,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.02 화재보험,영업배상책임보험, 승강기배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 보험계약 메리츠화재 11,159,600원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.01 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원(vat제외)이하인경우로서 입주자대표회의 의결사항 (주)제이파트너스 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원(vat별도)이하인 경우로서 입주자대표회의 의결사항 (주)제이파트너스 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액이 500만원이하로 입주자대표의결사항 브라이트119(주) 850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,138,472원 –
2026.05.04 외부회계감사 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 500만원이하 수의계약 법무법인 다율 600,000원 26.05.04 ~ 26.06.04
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 660,000원 (세대당 1,666원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 660,000원 7,972,022원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법