기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 용답동

청계 sk view 아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 천호대로 244

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,528원 성동구 대비 높음 5%
  • 396세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2025.07.24 (1년차)
관리비부과면적
32,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
sk 에코플랜트
주차
437대
CCTV
216대
승강기
9대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020466
청계 sk view 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,728원 914.0 29,988,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,211원 높음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 847.4 27,803,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,287원 높음 405% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 51.7 1,697,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 69% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 32,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 457원 비교 자료 없음 5.5 181,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.3 273,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,367원 499.3 16,381,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,243원 높음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 304.7 9,996,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,469원 낮음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 174.6 5,729,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.6 281,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 944원 비교 자료 없음 11.4 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,808원 33.9 1,112,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,314원 낮음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 15.9 520,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.0 591,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,523원 1,080.5 35,451,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,445원 높음 195% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 439.9 14,432,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,036원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 434.9 14,270,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 131원 높음 982% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.6 51,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,501원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 150.9 4,950,450
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 792원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.6 313,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,077원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.1 822,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,540원 비교 자료 없음 18.6 610,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,425원 중앙값 2,402원/㎡ 높음 5% 2,528 82,932,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,050만 25.08
  2. 8,441만 25.09
  3. 7,911만 25.10
  4. 7,828만 25.11
  5. 8,293만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 6,040만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 238,791,360원 –
2026.09.07 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 142,730,880원 –
2026.07.13 복합기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원(vat별도)이하인 경우로서 입주자대표회의 의결사항 하나디지털사무기 4,680,000원 26.07.13 ~ 29.07.12
2026.07.02 저수조청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원(vat별도)이하인 경우로서 입주자대표회의 의결사항 (주)태백관리 800,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.02 화재보험,영업배상책임보험, 승강기배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 보험계약 메리츠화재 11,159,600원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.01 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원(vat제외)이하인경우로서 입주자대표회의 의결사항 (주)제이파트너스 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원(vat별도)이하인 경우로서 입주자대표회의 의결사항 (주)제이파트너스 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액이 500만원이하로 입주자대표의결사항 브라이트119(주) 850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,138,472원 –
2026.05.04 외부회계감사 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 500만원이하 수의계약 법무법인 다율 600,000원 26.05.04 ~ 26.06.04
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 660,000원 (세대당 1,666원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 660,000원 7,972,022원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법