기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 장사동

속초 중앙하이츠 THE 228 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 미시령로 3151

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,048원 속초시 대비 낮음 14%
  • 228세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
14개 동 · 4층
사용승인
2025.08.20 (1년차)
관리비부과면적
25,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대신건설(주)
주차
337대
CCTV
200대
승강기
29대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020478
속초 중앙하이츠 THE 228 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,248원 764.2 19,664,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,670원 높음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 661.6 17,024,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 낮음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 240,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 951원 높음 66% 속초시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.4 216,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,388원 높음 587% 속초시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 83.2 2,140,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,900원 592.8 15,253,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,659원 높음 65% 속초시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 253.9 6,534,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,974원 낮음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 247.9 6,378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,832원 높음 149% 속초시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 87.1 2,241,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 434원 비교 자료 없음 3.8 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,704원 77.1 1,984,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 398원 낮음 88% 속초시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 3.5 90,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,307원 높음 178% 속초시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 73.6 1,893,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,059원 363.8 9,361,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,919원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 79.0 2,033,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,930원 낮음 67% 속초시 중앙값 ㎡당 583.0원 대비 194.3 5,000,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 782원 비교 자료 없음 6.9 178,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,207원 낮음 79% 속초시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 46.1 1,187,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 450원 낮음 81% 속초시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 4.0 102,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,772원 높음 82% 속초시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 33.4 860,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,214원 250.0 6,432,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,214원 낮음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 250.0 6,432,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,125원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 14% 2,048 52,696,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,748만 25.09
  2. 4,042만 25.10
  3. 4,309만 25.11
  4. 4,236만 25.12
  5. 4,377만 26.01
  6. 4,183만 26.02
  7. 4,244만 26.03
  8. 4,231만 26.04
  9. 4,191만 26.05
  10. 4,357만 26.06
  11. 4,524만 26.07
  12. 5,270만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 643만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 250원
월 부과액의 1개월 월 6,432,860원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 8,704원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,482만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 전기설비 직무고시 전기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.30 장기수선계획 수립 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선 충당금 수립 주식회사 장기수선기수선기술원 680,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.01.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주아파트 회계감사 세신공인회계사 감사반 860,000원 26.01.22 ~ 26.03.04
2026.01.01 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 상품계약 가능업체 라이나손해보험 24,600원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.11.01 파이어엠식스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주아파트 설치 (주)금토 45,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.28 xp보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산사용업체 이지스엔터프라이즈 주식회사 30,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.27 홈네트워크수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주아파트 설치 업체 주식회사디채움 90,000원 25.11.01 ~ 28.11.01
2025.10.24 조경유지관리(수목소독, 예초) 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,060,000원 –
2025.10.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰 승창엘리베이터 2,030,000원 25.11.01 ~ 27.12.31
2025.10.20 전기차 충전서비스 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주아파트 설치 업체 (주)클린일렉스 0원 25.09.23 ~ 28.10.19
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세신공인회계사감사반(제199호)
  • 감사비 946,000원 (세대당 4,149원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세신공인회계사감사반(제199호) 946,000원 3,954원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법