기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 장사동

속초 중앙하이츠 THE 228 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 미시령로 3151

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,646원 속초시 대비 낮음 20%
  • 228세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
14개 동 · 4층
사용승인
2025.08.20 (1년차)
관리비부과면적
25,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대신건설(주)
주차
337대
CCTV
200대
승강기
29대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020478
속초 중앙하이츠 THE 228 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,153원 798.8 20,554,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,442원 높음 33% 속초시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 650.8 16,744,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,220원 높음 145% 속초시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.5 734,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,344원 높음 196% 속초시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.9 306,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 12,146원 높음 874% 속초시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 107.6 2,769,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,196원 497.9 12,812,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,560원 높음 80% 속초시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 253.1 6,511,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,202원 낮음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 241.0 6,202,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 434원 비교 자료 없음 3.8 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,464원 92.7 2,385,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,282원 높음 97% 속초시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 82.2 2,116,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,182원 낮음 61% 속초시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 10.5 269,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,968원 256.7 6,604,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,479원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 119.4 3,073,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,335원 낮음 79% 속초시 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 73.9 1,900,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 비교 자료 없음 5.0 128,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,426원 낮음 89% 속초시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 21.5 553,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 285원 낮음 88% 속초시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 2.5 65,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,880원 높음 84% 속초시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 34.4 884,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,781원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 20% 1,646 42,358,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,748만 25.09
  2. 4,042만 25.10
  3. 4,309만 25.11
  4. 4,236만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,482만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 전기설비 직무고시 전기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.30 장기수선계획 수립 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선 충당금 수립 주식회사 장기수선기수선기술원 680,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.01.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주아파트 회계감사 세신공인회계사 감사반 860,000원 26.01.22 ~ 26.03.04
2026.01.01 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 상품계약 가능업체 라이나손해보험 24,600원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.11.01 파이어엠식스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주아파트 설치 (주)금토 45,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.28 xp보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산사용업체 이지스엔터프라이즈 주식회사 30,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.27 홈네트워크수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주아파트 설치 업체 주식회사디채움 90,000원 25.11.01 ~ 28.11.01
2025.10.24 조경유지관리(수목소독, 예초) 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,060,000원 –
2025.10.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰 승창엘리베이터 2,030,000원 25.11.01 ~ 27.12.31
2025.10.20 전기차 충전서비스 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주아파트 설치 업체 (주)클린일렉스 0원 25.09.23 ~ 28.10.19
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세신공인회계사감사반(제199호)
  • 감사비 946,000원 (세대당 4,149원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세신공인회계사감사반(제199호) 946,000원 3,954원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법