기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 와부읍

덕소강변신일해피트리아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로116번길 12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,248원 남양주시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 212세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2026.04.09 (0년차)
관리비부과면적
18,975㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
255대
CCTV
110대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
미래티엠에스주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020489
덕소강변신일해피트리아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,932원 580.2 11,009,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,379원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 507.0 9,620,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,744원 높음 104% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.5 369,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 801원 높음 169% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.0 169,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,008원 높음 303% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 44.8 849,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,735원 622.7 11,815,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,296원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 204.4 3,878,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,589원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 352.9 6,696,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,179원 높음 102% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,632원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 40.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,038원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,147원 57.5 1,091,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,981원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 55.7 1,056,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 166원 낮음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 1.9 35,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,806원 1,707.3 32,394,944
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,317원 높음 305% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 327.5 6,215,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,685원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 1,069.1 20,285,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,326원 비교 자료 없음 14.8 281,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,223원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 192.4 3,651,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.4 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 123,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,538원 높음 145% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 39.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,777원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.0 588,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,061원 280.0 5,312,918
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,061원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 280.0 5,312,918
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,681원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 26% 3,248 61,624,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,645,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,626만 25.09
  2. 5,816만 25.10
  3. 5,121만 25.11
  4. 5,364만 25.12
  5. 5,956만 26.01
  6. 6,166만 26.02
  7. 5,266만 26.03
  8. 5,660만 26.04
  9. 4,581만 26.05
  10. 5,267만 26.06
  11. 5,616만 26.07
  12. 6,162만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
53,791,160원
2026년 8월
61,624,422원

세대당 ▲ +36,949원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,594만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 840원
월 부과액의 3개월 월 5,312,918원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,320만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 재활용품매각수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)현대이아이 4,320,000원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.07.28 건물화재보험 외 2건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 케이지에이에셋(주)인스아이티지사 6,820,400원 26.07.28 ~ 27.07.30
2026.07.16 주차관제 연동시스템 설치업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)트러스테이 노크타운 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.03 관리비처리 전산업무 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)유니빌 3,600,000원 26.07.31 ~ 28.07.31
2026.07.01 장기수선계획 업무위탁 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 장기수선기술원 570,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 동부이앤피(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2026.06.01 소방시설 법정점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 주식회사 제이파트너스 3,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 저수조 청소업쳬수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 하나환경(주) 1,052,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 소방수신기 비디 앱 설치업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 이엠시티주식회사 3,060,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법