울산광역시 북구2026년 8월 부과분
유보라신천매곡아파트
울산광역시 북구 찬샘1길 20
세대당 평균 월 관리비
216,162원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 북구 세대당 중앙값
- 250,472원
북구 96곳 중 83번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 14%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 352세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2025.06 (1년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
- 청소 관리
- 관리방식미정
- 관리비 부과면적
- 44,237㎡
- 전용면적 합계
- 33,398㎡
- 시공사
- (주)반도건설
- 관리업체
- 주식회사 대원종합관리
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 40,094원 단지 총액 1,411만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 45,702원 단지 총액 1,609만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,685원 단지 총액 59만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 116,114원 단지 총액 4,087만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
장기수선충당금 12,566원 단지 총액 442만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 40,087,360원 · 세대당 113,884
- 2025년 10월 47,321,090원 · 세대당 134,434
- 2025년 11월 46,364,180원 · 세대당 131,716
- 2025년 12월 45,601,335원 · 세대당 129,549
- 2026년 1월 48,239,280원 · 세대당 137,043
- 2026년 2월 53,514,820원 · 세대당 152,030
- 2026년 3월 48,551,150원 · 세대당 137,929
- 2026년 4월 51,688,970원 · 세대당 146,843
- 2026년 5월 51,446,980원 · 세대당 146,156
- 2026년 6월 58,591,460원 · 세대당 166,453
- 2026년 7월 63,610,210원 · 세대당 180,710
- 2026년 8월 76,088,952원 · 세대당 216,161
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +126%
세대당 +120,413원
이 단지가 맺은 계약
전체 13건- 최근 12개월 계약
- 6건
- 최근 12개월 합계
- 2,442만원
-
2026.05.21 800,000원
외부회계감사
연세회계사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.07 2,000,000원
소방시설유지관리대행 업체
(주)바른소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.05 15,960,000원
승강기 유지보수관리 용역업체
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.01.05 2,346,000원
소독용역
태양방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.17 1,200,000원
저수조청소용역계약
(주)동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 8건 더 보기
-
2025.10.27 2,112,000원
재활용품 수거업체
강진자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.07 2,241,000원
소방시설등 자체점검
(주)바른소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.01 3,840,000원
관리업무 전산운영
(주)아이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.30 8,527,200원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.30 121,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.30 15,000원
가스사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.30 6,519,400원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.30 38,500원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
영진공인회계사감사반(제276호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 64.8㎡
16세대 147,724원 -
26평
전용 84.5㎡
38세대 192,424원 -
26평
전용 85.0㎡
87세대 193,585원 -
26평
전용 85.0㎡
94세대 193,654원 -
36평
전용 117.7㎡
117세대 268,108원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.