기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

센터스퀘어 발산 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로 302

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,500원 강서구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 716세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2025.03.27 (1년차)
관리비부과면적
48,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설(주)
주차
401대
CCTV
364대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
우리자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020618
센터스퀘어 발산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,177원 810.8 39,506,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,479원 높음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 771.1 37,575,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,732원 높음 120% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.5 1,240,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 162,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.9 529,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,367원 446.2 21,742,967
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,142원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 296.0 14,421,331
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,106원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 133.8 6,519,636
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.9 241,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 784원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 11.5 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,690원 24.8 1,210,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 623원 낮음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 9.1 445,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 833원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 12.2 596,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 1.4 66,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 2.1 102,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,925원 1,218.5 59,374,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,092원 높음 123% 강서구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 236.5 11,521,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,325원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 761.1원 대비 827.7 40,328,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 376원 높음 531% 강서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.5 269,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,543원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 125.5 6,116,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,135원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.7 812,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 454원 비교 자료 없음 6.7 324,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,160원 중앙값 2,568원/㎡ 낮음 3% 2,500 121,834,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,417,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,854만 25.09
  2. 8,519만 25.10
  3. 8,477만 25.11
  4. 8,781만 25.12
  5. 9,520만 26.01
  6. 9,631만 26.02
  7. 9,114만 26.03
  8. 9,305만 26.04
  9. 9,414만 26.05
  10. 1억 69만 26.06
  11. 1억 959만 26.07
  12. 1억 2,183만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
95,715,230원
2026년 8월
121,834,410원

세대당 ▲ +36,479원 (+27%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,365만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 9항에 해당 오티스엘리베이터유한회사 14,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 소 방작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 에이치원소방 3,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.06 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 주식회사 홈마스터 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.25 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 (주)이산아이엔씨 1,614,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.25 커뮤니티 관리 플랫폼 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 (주)트러스테이 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 에이치원소방 3,800,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2026.03.11 2026년 상,하반기 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 (주)더원씨앤아이 1,200,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.24 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 (주)신성티엠 1,000,000원 26.02.24 ~ 26.03.31
2025.12.31 전기설비 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 하반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 마루환경개발 680,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법