기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

센터스퀘어 발산 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로 302

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,583원 강서구 대비 낮음 35%
  • 716세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2025.03.27 (1년차)
관리비부과면적
48,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설(주)
주차
401대
CCTV
364대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
우리자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020618
센터스퀘어 발산 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,302원 783.2 38,164,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,066원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 439.8원 대비 735.7 35,847,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,348원 높음 198% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 34.5 1,681,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 102,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 533,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,214원 341.1 16,621,083
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,466원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 212.6 10,357,729
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,748원 낮음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 128.5 6,263,354
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 71원 1.0 51,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 1.0 51,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,135원 457.5 22,292,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,388원 높음 102% 강서구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 226.1 11,017,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,942원 낮음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 581.6원 대비 204.9 9,982,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -806원 비교 자료 없음 -11.8 -577,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,594원 낮음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 38.1 1,857,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 17원 낮음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 0.3 12,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,723원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 35% 1,583 77,129,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,002,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,589만 25.06
  2. 7,713만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,365만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 9항에 해당 오티스엘리베이터유한회사 14,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 소 방작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 에이치원소방 3,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.06 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 주식회사 홈마스터 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.25 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 (주)이산아이엔씨 1,614,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.25 커뮤니티 관리 플랫폼 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 (주)트러스테이 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 에이치원소방 3,800,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2026.03.11 2026년 상,하반기 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 (주)더원씨앤아이 1,200,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.24 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 (주)신성티엠 1,000,000원 26.02.24 ~ 26.03.31
2025.12.31 전기설비 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 하반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6항에 해당 마루환경개발 680,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법