기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안극동스타클래스더로얄 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주안로 189 (주안동, 주안극동스타클래스더로얄)

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,286원 미추홀구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 249세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
22,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020652
주안극동스타클래스더로얄 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,189원 958.0 21,958,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,286원 높음 112% 미추홀구 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 904.7 20,738,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.1 301,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.1 140,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 305원 높음 283% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 76,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,824원 높음 152% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 30.7 703,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,580원 506.0 11,598,296
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,738원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 214.4 4,914,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,063원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 228.8 5,244,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 152,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,976원 높음 71% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 43.2 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 371원 비교 자료 없음 4.0 92,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 203,666
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,668원 61.6 1,411,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 488원 낮음 85% 미추홀구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 5.3 121,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,180원 높음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 56.3 1,289,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,189원 1,609.8 36,899,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,329원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 155.7 3,567,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,185원 높음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 816.2원 대비 1,131.8 25,942,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,697원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 192.2 4,406,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 525,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,575원 높음 174% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.1 392,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.3 120,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,420원 높음 240% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 48.0 1,100,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,586원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.1 643,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 803원 비교 자료 없음 8.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,896원 150.9 3,460,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,896원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 150.9 3,460,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,521원 중앙값 2,689원/㎡ 높음 22% 3,286 75,327,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 162,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,631만 25.09
  2. 5,525만 25.10
  3. 5,410만 25.11
  4. 5,412만 25.12
  5. 5,785만 26.01
  6. 5,853만 26.02
  7. 5,474만 26.03
  8. 5,572만 26.04
  9. 5,905만 26.05
  10. 6,228만 26.06
  11. 6,658만 26.07
  12. 7,533만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
62,953,229원
2026년 8월
75,327,644원

세대당 ▲ +49,696원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,384만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 604원
월 부과액의 4개월 월 3,460,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,024원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,673만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 중 최저가 업체 선정 태인회계법인 900,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.04.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 결과 2번 유찰로 수의 계약 진행 티케이엘리베이터코리아(주)인천지사 1,350,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 평가 공개 후 입주자등 이의 신청 없음으로 계약함 주식회사 푸른안전산업 7,750,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.15 단지내수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 중 최저가 업체 선정 반석조경 550,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.04.03 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 중 최저가 업체 선정 (주)정건 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.05.11
2026.04.03 시설물 광고 설치(게시판)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상설치조건 (주)현대포인트아트애드 0원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 소방시설 점검(아파트,오피스텔)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 중 최저가 업체 선정 주식회사 제일소방안전 5,500,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.03.25 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,395,000원 –
2026.03.25 보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,976,000원 –
2026.03.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 평가 공개 후 입주자등 이의 신청 없음으로 계약함 (주)우리비젼 7,306,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태인회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 3,975원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태인회계법인 990,000원 154,704원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법