기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안극동스타클래스더로얄 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주안로 189 (주안동, 주안극동스타클래스더로얄)

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,893원 미추홀구 대비 높음 22%
  • 249세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
22,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020652
주안극동스타클래스더로얄 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,504원 1,004.9 23,033,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,563원 높음 135% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 940.3 21,554,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,942원 높음 106% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.1 483,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 525원 높음 177% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.7 130,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,473원 높음 205% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 37.7 864,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,995원 434.5 9,958,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,718원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 214.2 4,909,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,277원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.1원 대비 220.3 5,048,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,797원 1,453.4 33,315,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,965원 높음 103% 미추홀구 중앙값 ㎡당 117.3원 대비 238.6 5,469,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,994원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 641.6원 대비 988.5 22,657,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,974원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 162.7 3,728,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,888원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.5 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 낮음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.5 80,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,654원 높음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 39.7 909,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,296원 중앙값 2,378원/㎡ 높음 22% 2,893 66,307,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,101만 25.05
  2. 3,759만 25.06
  3. 4,632만 25.07
  4. 6,295만 25.08
  5. 6,631만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,673만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 중 최저가 업체 선정 태인회계법인 900,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.04.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 결과 2번 유찰로 수의 계약 진행 티케이엘리베이터코리아(주)인천지사 1,350,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 평가 공개 후 입주자등 이의 신청 없음으로 계약함 주식회사 푸른안전산업 7,750,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.15 단지내수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 중 최저가 업체 선정 반석조경 550,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.04.03 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 중 최저가 업체 선정 (주)정건 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.05.11
2026.04.03 시설물 광고 설치(게시판)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상설치조건 (주)현대포인트아트애드 0원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 소방시설 점검(아파트,오피스텔)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 중 최저가 업체 선정 주식회사 제일소방안전 5,500,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.03.25 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,395,000원 –
2026.03.25 보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,976,000원 –
2026.03.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 평가 공개 후 입주자등 이의 신청 없음으로 계약함 (주)우리비젼 7,306,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태인회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 3,975원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태인회계법인 990,000원 154,704원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법