기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

대라수어썸브릿지 1,2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 삼성시장2길 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,612원 동구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 282세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
33,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대라수건설
주차
424대
CCTV
288대
승강기
8대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020809
대라수어썸브릿지 1,2단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,863원 567.0 18,855,439
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,010원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 534.3 17,768,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.1 336,435
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 770원 높음 215% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.5 217,183
A04 피복비 직원 근무복 185원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 52,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,705원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.5 480,859
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,084원 339.9 11,303,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,742원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 116.5 3,875,203
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,118원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 170.6 5,673,178
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.0 298,881
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,987원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 33.8 1,124,454
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,177원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 331,874
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,149원 52.1 1,733,971
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,479원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 12.5 417,082
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,374원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 37.1 1,233,473
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 296원 비교 자료 없음 2.5 83,416
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,393원 452.8 15,056,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,128원 높음 722% 동구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 348.8 11,598,119
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,024원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.7 288,696
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,447원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.1 171,114
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,428원 높음 239% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 37.5 1,248,744
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,759원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.9 1,060,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,586원 200.0 6,651,136
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,586원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 200.0 6,651,136
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,074원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 28% 1,612 53,600,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,118,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,829만 25.09
  2. 4,764만 25.10
  3. 4,923만 25.11
  4. 5,101만 25.12
  5. 5,612만 26.01
  6. 5,275만 26.02
  7. 5,120만 26.03
  8. 5,070만 26.04
  9. 5,107만 26.05
  10. 5,315만 26.06
  11. 5,261만 26.07
  12. 5,360만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,796,533원
2026년 8월
53,600,975원

세대당 ▲ +9,944원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 853만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,263원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,651,136원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,435원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 9,214만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 RFID종량제기기 정기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)하이브원 1,632,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 해와달 500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.08 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 주식회사 에스앤씨 160,848,000원 26.07.18 ~ 28.07.31
2026.04.30 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 메리츠화재 25,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.29 전산관리 (xperp) 공급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 주식회사 부경 3,292,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 평산세무회계 1,050,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.22 1단지 소방종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)미래소방 4,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 2단지 소방종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)미래소방 4,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가를 통한 수의 계약 (주)대한그린 8,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.20 물탱크(저수조) 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 거성환경산업 1,840,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청림공인회계사감사반(제443호)
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 4,095원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청림공인회계사감사반(제443호) 1,155,000원 39,779,196원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법