기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

대라수어썸브릿지 1,2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 삼성시장2길 18

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,268원 동구 대비 낮음 33%
  • 282세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
33,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대라수건설
주차
424대
CCTV
288대
승강기
8대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020809
대라수어썸브릿지 1,2단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,002원 534.2 17,766,509
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,761원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 498.3 16,570,611
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,703원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.4 480,245
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 678원 높음 197% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.8 191,324
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 319원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 90,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,540원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.1 434,239
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,541원 318.3 10,586,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,604원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 115.4 3,836,365
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,477원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 156.7 5,210,567
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,283원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 36.3 1,207,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,177원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 331,874
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,753원 57.3 1,904,216
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,479원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 12.5 417,082
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,978원 높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 42.2 1,403,718
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 296원 비교 자료 없음 2.5 83,416
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,178원 357.7 11,894,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,753원 높음 321% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 269.3 8,954,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,040원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 293,309
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.8 125,505
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,666원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.6 751,749
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,907원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 33.1 1,101,869
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,474원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 33% 1,268 42,151,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,738,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,200만 25.01
  2. 4,724만 25.02
  3. 4,336만 25.03
  4. 4,215만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 9,214만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 RFID종량제기기 정기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)하이브원 1,632,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 해와달 500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.08 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 주식회사 에스앤씨 160,848,000원 26.07.18 ~ 28.07.31
2026.04.30 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 메리츠화재 25,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.29 전산관리 (xperp) 공급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 주식회사 부경 3,292,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 평산세무회계 1,050,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.22 1단지 소방종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)미래소방 4,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 2단지 소방종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)미래소방 4,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가를 통한 수의 계약 (주)대한그린 8,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.20 물탱크(저수조) 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 거성환경산업 1,840,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청림공인회계사감사반(제443호)
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 4,095원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청림공인회계사감사반(제443호) 1,155,000원 39,779,196원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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