기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장흥군 건산리

장흥 정하에코하임아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장흥군 용두1길 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,002원 장흥군 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 295세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2024.12.06 (2년차)
관리비부과면적
31,845㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
정하종합건설
주차
462대
CCTV
172대
승강기
9대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020858
장흥 정하에코하임아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,882원 425.0 13,535,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,919원 높음 8% 장흥군 중앙값 ㎡당 358.1원 대비 388.3 12,365,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,530원 높음 6% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.2 451,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,063원 높음 52% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 313,580
A04 피복비 직원 근무복 153원 높음 226% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 196% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 낮음 36% 장흥군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.3 329,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,127원 464.4 14,787,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,107원 높음 95% 장흥군 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 241.8 7,701,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,896원 낮음 35% 장흥군 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 184.3 5,869,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,789원 낮음 23% 장흥군 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 35.1 1,117,890
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 336원 비교 자료 없음 3.1 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,441원 78.2 2,490,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,441원 높음 34% 장흥군 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 78.2 2,490,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,612원 1,033.9 32,925,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,575원 높음 98% 장흥군 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 311.0 9,904,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,273원 높음 42% 장흥군 중앙값 ㎡당 424.8원 대비 604.7 19,255,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -840
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,004원 낮음 34% 장흥군 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 92.7 2,951,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 3% 장흥군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.4 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 13% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 135,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,063원 중앙값 2,099원/㎡ 낮음 5% 2,002 63,738,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,259,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,528만 25.08
  2. 7,598만 25.09
  3. 6,245만 25.10
  4. 5,566만 25.11
  5. 5,478만 25.12
  6. 5,990만 26.01
  7. 5,994만 26.02
  8. 5,334만 26.03
  9. 5,506만 26.04
  10. 5,355만 26.05
  11. 5,869만 26.06
  12. 6,374만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
68,819,712원
2026년 7월
63,738,500원

세대당 ▼ -17,224원 (-7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침의 별표2의 수의계약대상 중 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따라 수의계약체결 현대엘리베이터서비스(주) 21,120,000원 25.04.23 ~ 27.04.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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