기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장흥군 건산리
장흥 정하에코하임아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장흥군 용두1길 23
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,386원 장흥군 대비 ▼낮음 1%
- 295세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 295세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 19층
- 사용승인
- 2024.12.06 (2년차)
- 관리비부과면적
- 31,845㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 정하종합건설
- 주차
- 462대
- CCTV
- 172대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,722원 |
합계의 17%
|
395.8 | 12,602,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,296원 | ▼낮음 6% 장흥군 중앙값 ㎡당 368.0원 대비 | 345.5 | 11,002,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,167원 | ▲높음 60% 장흥군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 20.1 | 639,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,034원 | ▲높음 118% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 9.6 | 304,910 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 153원 | ▲높음 226% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 1.4 | 45,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 468원 | ▲높음 1290% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 4.3 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,605원 | ▼낮음 2% 장흥군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 14.9 | 473,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,038원 |
합계의 19%
|
454.3 | 14,466,290 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,512원 | ▲높음 54% 장흥군 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 | 236.3 | 7,526,180 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,401원 | ▼낮음 35% 장흥군 중앙값 ㎡당 276.2원 대비 | 179.7 | 5,723,180 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,790원 | ▼낮음 23% 장흥군 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 | 35.1 | 1,117,930 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 336원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,462원 |
합계의 3%
|
59.9 | 1,906,240 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,260원 | ▲높음 6% 장흥군 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 | 58.0 | 1,846,660 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 202원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 59,580 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 159,327원 |
합계의 62%
|
1,476.0 | 47,001,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,215원 | ▲높음 81% 장흥군 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 | 354.0 | 11,273,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 108,992원 | ▲높음 53% 장흥군 중앙값 ㎡당 661.4원 대비 | 1,009.7 | 32,152,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -4원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,079원 | ▼낮음 44% 장흥군 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 | 84.1 | 2,678,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,314원 | ▲높음 4% 장흥군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 21.4 | 682,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 732원 | ▲높음 24% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.8 | 216,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 257,549원 | 중앙값 2,403원/㎡ ▼낮음 1% | 2,386 | 75,977,062 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 190,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,712만 25.01
- 5,200만 25.02
- 5,040만 25.03
- 5,223만 25.04
- 5,244만 25.05
- 5,412만 25.06
- 6,882만 25.07
- 7,528만 25.08
- 7,598만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.23 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침의 별표2의 수의계약대상 중 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따라 수의계약체결 | 현대엘리베이터서비스(주) | 21,120,000원 | 25.04.23 ~ 27.04.22 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법