기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

신정수필아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 동산로29번길 15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,788원 남구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 120세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1980.02.06 (46년차)
관리비부과면적
9,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
휴스콘건설
주차
120대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020865
신정수필아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,277원 376.2 3,513,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,340원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 351.3 3,280,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.0 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 18,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 73,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,894원 782.5 7,307,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,287원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 222.1 2,074,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,316원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 518.1 4,837,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,458원 높음 156% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 18.7 175,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,833원 높음 180% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 23.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 90.0 840,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,000원 높음 298% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 90.0 840,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,068원 386.4 3,608,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,007원 높음 103355% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 295.6 2,760,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,062원 높음 169% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.5 247,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.3 180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 499원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.4 59,870
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,000원 비교 자료 없음 38.6 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,900원 152.9 1,428,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,900원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 152.9 1,428,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,139원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 27% 1,788 16,696,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,772만 25.09
  2. 1,694만 25.10
  3. 1,597만 25.11
  4. 1,574만 25.12
  5. 1,634만 26.01
  6. 1,907만 26.02
  7. 1,624만 26.03
  8. 1,631만 26.04
  9. 1,649만 26.05
  10. 1,657만 26.06
  11. 1,674만 26.07
  12. 1,670만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
17,498,760원
2026년 8월
16,696,660원

세대당 ▼ -6,684원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,481만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 15,507원
월 부과액의 8년 5개월 월 1,428,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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