기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양역푸르지오더샵 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양천서로 249

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,487원 안양만안구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 2,736세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,736세대
동수 · 최고층
21개 동 · 37층
사용승인
2024.10.18 (2년차)
관리비부과면적
252,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설, 포스코건설
주차
3,581대
CCTV
1,308대
승강기
77대
전기차 충전기
184대
관리 인원
관리 15 · 경비 0 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020950
안양역푸르지오더샵 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,799원 279.3 70,585,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,612원 낮음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 255.6 64,602,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,491원 높음 60% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.1 4,080,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.8 719,160
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.2 298,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 74% 안양만안구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 3.5 885,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,792원 441.6 111,607,379
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,166원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 185.8 46,967,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,309원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 198.2 50,092,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 1,111,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,302원 높음 89% 안양만안구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 46.6 11,770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,667,159
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,401원 15.2 3,834,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29원 낮음 99% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 0.3 80,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,372원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 14.9 3,753,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,763원 1,675.2 423,431,498
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,210원 비교 자료 없음 56.4 14,255,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,164원 비교 자료 없음 77.5 19,600,180
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,926원 비교 자료 없음 42.5 10,741,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,850원 낮음 68% 안양만안구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 41.7 10,534,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,853원 높음 59% 안양만안구 중앙값 ㎡당 748.8원 대비 1,189.1 300,556,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 121원 비교 자료 없음 1.3 329,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,910원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 215.5 54,474,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.1 6,335,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 642원 낮음 61% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 7.0 1,757,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.4 4,391,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 1.8 456,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,017원 76.0 19,197,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,017원 낮음 72% 안양만안구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 76.0 19,197,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,772원 중앙값 2,714원/㎡ 낮음 8% 2,487 628,656,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 94,393,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,520만 25.09
  2. 5억 4,475만 25.10
  3. 6억 663만 25.11
  4. 7억 6,430만 25.12
  5. 8억 2,948만 26.01
  6. 7억 28만 26.02
  7. 6억 3,659만 26.03
  8. 5억 3,986만 26.04
  9. 5억 3,677만 26.05
  10. 5억 4,988만 26.06
  11. 6억 4,537만 26.07
  12. 6억 2,866만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
697,397,181원
2026년 8월
628,656,399원

세대당 ▼ -25,124원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,531만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 971원
월 부과액의 1년 1개월 월 19,197,590원 부과 · 25,960,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,697원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 8,948만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 아파트 화재,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 DB손해보험 50,416,400원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.19 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재보험(주) 625,000원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.17 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 삼성화재 367,700원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.08 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 재활용 매각 대행 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)한솔리싸이클링 65,664,000원 26.10.24 ~ 27.10.23
2026.09.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 128,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 소액 한서회계법인 770,000원 26.10.27 ~ 27.10.26
2026.09.01 아파트 전산용역 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 9,490,920원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.07.22 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 소액 한강세무회계 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.05.06 환경위생 관리 서비스 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 그린F5 수원팔달 600,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.13 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 402원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,100,000원 221,428,947원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,045,000원 1,827,689원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법