기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양역푸르지오더샵 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양천서로 249

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,759원 안양만안구 대비 높음 9%
  • 2,736세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,736세대
동수 · 최고층
21개 동 · 37층
사용승인
2024.10.18 (2년차)
관리비부과면적
252,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설, 포스코건설
주차
3,581대
CCTV
1,308대
승강기
77대
전기차 충전기
184대
관리 인원
관리 15 · 경비 0 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020950
안양역푸르지오더샵 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,949원 378.3 95,621,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,136원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 358.7 90,660,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.5 3,410,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.9 490,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.0 241,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 299원 낮음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.2 819,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,910원 529.4 133,816,967
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,802원 높음 78% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 279.3 70,595,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,758원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 192.2 48,585,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 1,111,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,334원 높음 109% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 46.9 11,858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,667,159
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 969원 10.5 2,651,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 42원 낮음 99% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 0.5 116,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 873원 낮음 68% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 9.4 2,387,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 54원 비교 자료 없음 0.6 147,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,069원 1,840.9 465,307,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,210원 비교 자료 없음 56.4 14,254,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,206원 비교 자료 없음 78.0 19,715,590
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,669원 비교 자료 없음 -28.9 -7,303,716
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,669원 비교 자료 없음 28.9 7,303,716
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,791원 높음 116% 안양만안구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 300.8 76,036,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,974원 높음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 749.6원 대비 1,157.9 292,682,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 4,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,685원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 191.4 48,385,192
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.3 6,402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 61% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.3 1,850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.6 5,976,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,897원 중앙값 2,526원/㎡ 높음 9% 2,759 697,397,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,134,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,843만 25.01
  2. 7억 2,879만 25.02
  3. 6억 2,830만 25.03
  4. 5억 4,949만 25.04
  5. 5억 3,954만 25.05
  6. 5억 5,423만 25.06
  7. 6억 5,706만 25.07
  8. 6억 9,740만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 8,948만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 아파트 화재,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 DB손해보험 50,416,400원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.19 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재보험(주) 625,000원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.17 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 삼성화재 367,700원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.08 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 재활용 매각 대행 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)한솔리싸이클링 65,664,000원 26.10.24 ~ 27.10.23
2026.09.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 128,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 소액 한서회계법인 770,000원 26.10.27 ~ 27.10.26
2026.09.01 아파트 전산용역 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 9,490,920원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.07.22 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 소액 한강세무회계 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.05.06 환경위생 관리 서비스 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 그린F5 수원팔달 600,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.13 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 402원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,100,000원 221,428,947원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,045,000원 1,827,689원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법