기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 서둔동

힐스테이트수원파크포레 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 수인로151번길 12

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,404원 수원권선구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 43%
  • 482세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2024.12.30 (2년차)
관리비부과면적
60,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
696대
CCTV
108대
승강기
16대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020957
힐스테이트수원파크포레 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,087원 391.5 23,660,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,504원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 346.9 20,969,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,148원 높음 63% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.1 1,035,098
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 140,460
A04 피복비 직원 근무복 47원 비교 자료 없음 0.4 22,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,097원 높음 152% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.7 1,492,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,822원 588.7 35,582,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,031원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 231.5 13,992,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,292원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 313.3 18,938,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,686원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 29.4 1,776,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 274원 비교 자료 없음 2.2 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 332,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,571원 20.5 1,239,024
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 379원 낮음 94% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 3.0 182,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,192원 낮음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 17.5 1,056,374
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,976원 1,283.7 77,590,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,810원 높음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 112.7원 대비 158.0 9,548,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,521원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 785.3원 대비 945.2 57,126,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -88원 비교 자료 없음 -0.7 -42,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,552원 낮음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 116.0 7,014,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,701원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.6 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 낮음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.8 291,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,346원 높음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.7 1,612,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.2 1,219,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,962원 119.3 7,211,918
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,962원 낮음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 119.3 7,211,918
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,419원 중앙값 2,760원/㎡ 낮음 13% 2,404 145,283,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,781,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 354만 25.09
  2. 8,877만 25.10
  3. 8,815만 25.11
  4. 9,276만 25.12
  5. 1억 1,057만 26.01
  6. 1억 1,688만 26.02
  7. 1억 397만 26.03
  8. 1억 458만 26.04
  9. 1억 7만 26.05
  10. 1억 267만 26.06
  11. 1억 1,620만 26.07
  12. 1억 4,528만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
101,693,570원
2026년 8월
145,283,940원

세대당 ▲ +90,436원 (+43%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,770만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 955원
월 부과액의 8개월 월 7,211,918원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,918만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 예조 및 제초 작업 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 청명조경 4,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.08.10 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 타운보드중앙(주) 4,732,363원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.29 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 동성회계법인 1,050,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.08 바이비 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 이에치티비욘드 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 소방점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 보라소방 4,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 (주)지엠컴퍼니 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 미성정보시스템 192,727원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 세종환경(주) 4,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상에서 9항에 해당 현대엘리베이트(주) 38,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 수의계약새상 8항에 해당 현대하우징(주) 10,872,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동성회계법인
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 2,396원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동성회계법인 1,155,000원 8,817,202원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법