기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 서둔동

힐스테이트수원파크포레 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 수인로151번길 12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,262원 수원권선구 대비 낮음 47%
  • 482세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2024.12.30 (2년차)
관리비부과면적
60,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
696대
CCTV
108대
승강기
16대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020957
힐스테이트수원파크포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,845원 381.5 23,061,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,081원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 351.5 21,246,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,390원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.1 669,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 757원 높음 204% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.0 364,900
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.5 32,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 132% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,344원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 647,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,850원 421.5 25,473,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,149원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 192.6 11,639,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,702원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 228.9 13,834,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,732원 13.8 834,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 282원 낮음 95% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 2.2 135,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,451원 낮음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 11.6 699,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,838원 445.3 26,914,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,899원 높음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 166.7 10,073,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,289원 낮음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 209.6 12,671,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 비교 자료 없음 0.4 21,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,299원 낮음 81% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 34.3 2,072,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 731원 낮음 74% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 5.8 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 179원 낮음 80% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.4 86,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,396원 높음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.1 1,636,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,266원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 47% 1,262 76,284,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 156,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,942만 25.01
  2. 9,228만 25.02
  3. 8,670만 25.03
  4. 7,628만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,918만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 예조 및 제초 작업 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 청명조경 4,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.08.10 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 타운보드중앙(주) 4,732,363원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.29 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 동성회계법인 1,050,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.08 바이비 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 이에치티비욘드 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 소방점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 보라소방 4,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 (주)지엠컴퍼니 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 미성정보시스템 192,727원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에서 500만원이하 용역사업으로 수의계약 대상사업 세종환경(주) 4,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상에서 9항에 해당 현대엘리베이트(주) 38,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 수의계약새상 8항에 해당 현대하우징(주) 10,872,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동성회계법인
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 2,396원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동성회계법인 1,155,000원 8,817,202원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법