기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

e편한세상 죽전 프리미어포레 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 187

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,780원 용인수지구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 40%
  • 430세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
47,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
528대
CCTV
239대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020972
e편한세상 죽전 프리미어포레 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,229원 509.3 24,178,301
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,107원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 462.9 21,976,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,612원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.6 693,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 764원 높음 117% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.9 328,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 비교 자료 없음 1.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,591원 높음 129% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.5 1,114,305
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,526원 666.0 31,616,346
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,186원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 300.6 14,270,138
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,117원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 290.9 13,810,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 171,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,758원 높음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 43.1 2,046,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 512원 비교 자료 없음 4.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,556원 높음 205% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 23.1 1,098,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,830원 61.9 2,936,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,977원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 27.0 1,279,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,645원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 24.0 1,137,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 213원 비교 자료 없음 1.9 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 996원 비교 자료 없음 9.0 428,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,365원 356.5 16,926,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,958원 높음 141% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 307.6 14,602,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 526원 높음 362042% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.8 226,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 282,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,944원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.7 1,265,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,605원 186.6 8,860,204
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,605원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 186.6 8,860,204
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,555원 중앙값 2,850원/㎡ 낮음 38% 1,780 84,518,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,534,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,978만 25.09
  2. 1억 927만 25.10
  3. 1억 1,611만 25.11
  4. 1억 2,094만 25.12
  5. 1억 2,321만 26.01
  6. 1억 3,554만 26.02
  7. 1억 2,545만 26.03
  8. 1억 1,833만 26.04
  9. 1억 913만 26.05
  10. 1억 1,367만 26.06
  11. 1억 2,758만 26.07
  12. 8,452만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
141,026,942원
2026년 8월
84,518,540원

세대당 ▼ -131,414원 (-40%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,783만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,850원
월 부과액의 10개월 월 8,860,204원 부과 · 8,999,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 1,746만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 어린이집 오배수관 세정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상(500만원 미만) 가가공사수도설비 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.07.31 어린이놀이시설 안전검사(정기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상(500만원 미만) 사단법인 한국생활환경안전협회 76,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.22 화재 감지 AI(지능형) 및 초기 대응 시스템 구축 설비 공사 업체 선정 입찰 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의 계약 주식회사 에스솔루션 15,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.17 영업배상보험(여름철 물놀이 행사 )수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상 현대해상 563,600원 26.07.31 ~ 26.08.02
2026.07.13 스카이뷰 CCTV 증설 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁으로 서류 심사 및 최저가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,770,000원 –
2026.07.03 물놀이기구 대여 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상(500만원 미만)으로 입대의 의결로 최저가 업체 선정 노리터이벤트 3,050,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.07.01 외부 회계감사 업체 선정(2025년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상(500만원 미만)으로 최저가 업체 선정 성운회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 저수조 및 우수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상(500만원 미만) 그린앤크린 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상(500만원 미만) (주)피엘아이환경연구원 60,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 공기 케어 설비 헤파필터 교체및 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2] 특정 사업자의 특허권 등 독점 기술에 따른 수의 계약 (물품 공급 및 라이센스) (주)디이아이테크놀로지 1,288,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 2,174원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 935,000원 35,270,761원
2024년 적정 정윤회계법인 550,000원 202,674원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법