기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

e편한세상 죽전 프리미어포레 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 187

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,035원 용인수지구 대비 낮음 25%
  • 430세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
47,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
528대
CCTV
239대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020972
e편한세상 죽전 프리미어포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,855원 515.0 24,447,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,575원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 430.9 20,457,212
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,990원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.0 855,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 119,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 높음 474% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,706원 높음 506% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 60.7 2,883,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,131원 662.4 31,446,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,437원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 321.0 15,237,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,880원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 334.0 15,858,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,714원 15.5 737,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 384원 낮음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 3.5 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,330원 낮음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 12.0 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,976원 842.1 39,979,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,141원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 164.3 7,800,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,769원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 487.0 23,120,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 949원 높음 768796% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.6 408,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,592원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 132.2 6,274,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.9 183,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,904원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.3 1,248,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,676원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 25% 2,035 96,610,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 347,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,388만 25.01
  2. 9,990만 25.02
  3. 9,795만 25.03
  4. 9,661만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 1,746만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 어린이집 오배수관 세정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상(500만원 미만) 가가공사수도설비 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.07.31 어린이놀이시설 안전검사(정기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상(500만원 미만) 사단법인 한국생활환경안전협회 76,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.22 화재 감지 AI(지능형) 및 초기 대응 시스템 구축 설비 공사 업체 선정 입찰 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의 계약 주식회사 에스솔루션 15,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.17 영업배상보험(여름철 물놀이 행사 )수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상 현대해상 563,600원 26.07.31 ~ 26.08.02
2026.07.13 스카이뷰 CCTV 증설 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁으로 서류 심사 및 최저가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,770,000원 –
2026.07.03 물놀이기구 대여 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상(500만원 미만)으로 입대의 의결로 최저가 업체 선정 노리터이벤트 3,050,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.07.01 외부 회계감사 업체 선정(2025년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상(500만원 미만)으로 최저가 업체 선정 성운회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 저수조 및 우수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상(500만원 미만) 그린앤크린 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2]에 따른 수의 계약 대상(500만원 미만) (주)피엘아이환경연구원 60,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 공기 케어 설비 헤파필터 교체및 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표2] 특정 사업자의 특허권 등 독점 기술에 따른 수의 계약 (물품 공급 및 라이센스) (주)디이아이테크놀로지 1,288,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 2,174원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 935,000원 35,270,761원
2024년 적정 정윤회계법인 550,000원 202,674원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법