부산광역시 사하구2026년 5월 부과분
헤리츠리더스하단
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 5
세대당 평균 월 관리비
171,164원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 1,879원
- 사하구 세대당 중앙값
- 180,004원
사하구 139곳 중 73번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 142세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2021.12 (5년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 138대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 13,086㎡
- 전용면적 합계
- 8,099㎡
- 시공사
- 석홍종합건설(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 압력탱크식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 1,077원 단지 총액 15만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 3줄
용역·운영비 57,923원 단지 총액 823만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 15,213원 단지 총액 216만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 79,335원 단지 총액 1,127만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 17,616원 단지 총액 250만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비74,213원
개별사용료79,335원
장기수선충당금17,616원
2026년 5월 세대당 합계171,164원
단지 총액24,305,347원
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 24,362,287원 · 세대당 171,565
- 2025년 7월 25,630,738원 · 세대당 180,498
- 2025년 8월 27,777,418원 · 세대당 195,615
- 2025년 9월 28,510,528원 · 세대당 200,778
- 2025년 10월 24,855,922원 · 세대당 175,041
- 2025년 11월 22,969,950원 · 세대당 161,760
- 2025년 12월 23,445,172원 · 세대당 165,106
- 2026년 1월 24,590,975원 · 세대당 173,175
- 2026년 2월 25,350,855원 · 세대당 178,527
- 2026년 3월 23,155,743원 · 세대당 163,068
- 2026년 4월 24,038,047원 · 세대당 169,282
- 2026년 5월 24,305,347원 · 세대당 171,164
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 5월 대비 단지 총액 -28%
세대당 -66,735원
2025년 5월33,781,732원
2026년 5월24,305,347원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7,292만원
- 월 부과액2,501,500원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,573원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,705원 대비-36%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.05%
전세+0.03%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.6㎡
24세대 148,966원 -
15평
전용 49.7㎡
35세대 149,116원 -
15평
전용 49.7㎡
24세대 149,146원 -
18평
전용 61.1㎡
24세대 183,297원 -
21평
전용 69.5㎡
24세대 208,595원 -
23평
전용 76.5㎡
11세대 229,631원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.