기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

헤리츠리더스하단 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동대로457번길 5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,720원 사하구 대비 낮음 9%
  • 142세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2021.12.09 (5년차)
관리비부과면적
13,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
석홍종합건설(주)
주차
138대
CCTV
24대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021191
헤리츠리더스하단 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 1,815원 19.7 257,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 33,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.3 134,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,731원 648.2 8,481,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,940원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 162.1 2,121,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,906원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 400.5 5,240,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,237원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 35.1 459,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,648원 높음 1046% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 50.4 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,605원 115.1 1,505,848
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,579원 높음 311% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 82.2 1,076,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,115원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.1 158,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,911원 비교 자료 없음 20.7 271,298
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,746원 746.0 9,761,925
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,893원 높음 370% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 487.2 6,374,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 685원 낮음 98% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 7.4 97,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,327원 높음 9838% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 209.7 2,744,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 509원 낮음 97% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 5.5 72,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 0.0 105
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 55,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,533원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.6 217,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,616원 191.2 2,501,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,616원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 191.2 2,501,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,513원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 9% 1,720 22,508,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,743만 25.01
  2. 3,093만 25.02
  3. 2,325만 25.03
  4. 2,251만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,003만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,823원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,501,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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