기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

헤리츠리더스하단 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동대로457번길 5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,755원 사하구 대비 낮음 7%
  • 142세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2021.12.09 (5년차)
관리비부과면적
13,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
석홍종합건설(주)
주차
138대
CCTV
24대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021191
헤리츠리더스하단 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 2,249원 24.4 319,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 154원 낮음 99% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 1.7 21,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 41,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 높음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.7 166,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,196원 642.4 8,405,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,405원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 156.3 2,045,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,906원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 400.5 5,240,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,237원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 35.1 459,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,648원 높음 841% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 50.4 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,880원 74.7 976,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,234원 높음 212% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 67.7 885,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 646원 비교 자료 없음 7.0 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,819원 822.8 10,766,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,419원 높음 417% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 492.9 6,449,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,007원 높음 13632% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 217.1 2,840,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 68,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,533원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.6 217,670
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 6,972원 비교 자료 없음 75.7 990,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,616원 191.2 2,501,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,616원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 191.2 2,501,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,760원 중앙값 1,892원/㎡ 낮음 7% 1,755 22,969,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,743만 25.01
  2. 3,093만 25.02
  3. 2,325만 25.03
  4. 2,251만 25.04
  5. 3,378만 25.05
  6. 2,436만 25.06
  7. 2,563만 25.07
  8. 2,778만 25.08
  9. 2,851만 25.09
  10. 2,486만 25.10
  11. 2,297만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,753만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,397원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,501,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,173원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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