서울특별시 노원구2026년 8월 부과분
장은하이빌아파트
서울특별시 노원구 석계로13길 6-9
단지 전체 월 관리비
2,603만원
- 노원구 ㎡당 중앙값
- 2,616원
- 노원구 세대당 중앙값
- 255,382원
노원구 150곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 노원구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 105세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2002.05 (24년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리비 부과면적
- 322㎡
- 전용면적 합계
- 7,734㎡
- 시공사
- 장은건설
동네보다 튀는 항목
노원구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 노원구 중앙값
일반관리비 376만원 단지 총액 376만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 672만원 단지 총액 672만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 231만원 단지 총액 231만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 987만원 단지 총액 987만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 337만원 단지 총액 337만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비12,789,230원
개별사용료9,871,860원
장기수선충당금3,372,150원
2026년 8월 단지 합계26,033,240원
참고: 잡수입1,646,002
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 23,385,740원 · 세대당 222,721
- 2025년 10월 23,144,700원 · 세대당 220,425
- 2025년 11월 24,099,750원 · 세대당 229,521
- 2025년 12월 24,332,680원 · 세대당 231,739
- 2026년 1월 25,110,770원 · 세대당 239,150
- 2026년 2월 23,988,800원 · 세대당 228,464
- 2026년 3월 24,347,870원 · 세대당 231,884
- 2026년 4월 23,638,190원 · 세대당 225,125
- 2026년 5월 23,985,420원 · 세대당 228,432
- 2026년 6월 24,485,220원 · 세대당 233,192
- 2026년 7월 28,067,170원 · 세대당 267,306
- 2026년 8월 26,033,240원 · 세대당 247,935
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -5%
2025년 8월27,303,040원
2026년 8월26,033,240원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,035만원
- 월 부과액3,372,150원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금94,302원
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,884원 대비+694%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주노원구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.34%
전세+0.36%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 55.7㎡
33세대 187,561원 -
25평
전용 81.9㎡
72세대 275,619원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.